記者陳韋帆／台北報導
房市解約潮與房仲歇業潮傳聞不斷，但內政部今（21）日部務會報指出，統計顯示並未出現相關情況。自央行去年9月啟動選擇性信用管制以來，雖解約件數增加，但占比僅1.1%，房仲業者總數更持續增加，並未出現倒閉潮。
根據內政部資料，自110年7月起至今年6月底，預售屋簽約案件約40萬件，其中解約案件4,418件，占比1.1%。去年9月至今年6月平均每月解約240件，高於管制前144件，但數據顯示解約比例仍低，並無所謂「解約潮」。同時，金管會已要求銀行不得逕行拒貸，並設單一申訴窗口，保障自住與首購需求。
解約原因多元
內政部地政司司長林家正指出，預售屋解約數量雖有上升，然近年簽約量為歷史高峰，比例上並無明顯增加，而解約原因也並非全然是房貸緊縮，部分買方為換戶或增購車位而解約重訂，也有因資金不足或職場變動導致。從人數來看，全部解約人數共4,129人，其中1,585人為購買兩戶以上的投資客，占比38%；另有1,160人雖僅購一戶，但名下已有房屋，占比28%。
他特別提醒，民眾若因履約或交屋爭議受困，可透過地方政府消保及地政機關依消保法申訴處理，避免權益受損。
房仲業仍持續擴張
至於不動產仲介業，林家正表示，110年至113年間因交易熱絡，每年平均淨增515家。雖114年上半年市場轉趨降溫，新開業371家、歇業305家，仍淨增66家，總數達9,293家，僅增幅放緩，並未出現「倒閉潮」。
他說，仲介業對景氣反應敏銳，將持續關注開業與退場動態，並協助業者強化經營與服務，以降低糾紛風險，確保市場穩定。
