記者陳韋帆／新北報導
新北市新店碧瑤及錦秀社區的擋土牆坍塌問題持續修復中，然而，山坡住宅的修繕責任又該歸誰？出事時就全民埋單嗎？事實上，就是建物所有權人責任，市府基於人道立場搶救，但事後也將向所有權人求償。
新北市早年山坡住宅建照發很多，不少山坡地大興土木，1997年汐止林肯大郡爆發土石流災害，導致百餘戶房屋損毀、28人死亡後，該行為才開始停止；山坡住宅擋土牆維護責任，依法建商有15年保固義務，而維護與修繕則是所有權人責任。
新店碧瑤及錦秀社區的擋土牆維護問題早已沉痾多年，2022年就曾出現民代錯判責任與義務，要求侯市府整修，當時市府就已告知修繕責任屬所有權人，不應全民埋單，但後來基於人道主義，仍以特別款協助部分修繕。
2025年10月2社區擋土牆不敵連日強降雨，出現倒塌，新北市府緊急撤離54戶136人，大雨後，市府積極搶修至今，目前已返家32戶、87人，目前撤離中尚有22戶49人。
新北市工務局指出，依建築法第77條規定，建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，擋土牆屬於建物執照範圍，自然屬於建物所有權人責任，但人道主義上，不可能眼見市民生命出現危險而不救，故依「行政執行法第36條」，緊急進場搶災工程，但後續也會依法向水土保持義務人求償。
知情人士表示，早期新北市山坡住宅執照問題確實嚴重，除林肯大郡外，新北市還有汐止、新店等社區都有類似問題。房屋依法15年內建商必須保固，但問題往往出在15年後，也有建商賣完房子後，公司直接放倒，但原負責人還住在山坡住宅當中，跟著管委會一起向市府求援。
至於屋主到底算不算受害者，恐怕也是見仁見智，若是不知購買後自己所需承擔的義務與責任，或許就算是受害者，但如果是爆發林肯大郡事件後才購屋，恐怕又是另一回事。但市民有危險，市府也不能放任不管，山坡住宅的是非功過，只能留給民眾去評判了。
