南科楠梓園區以先進製程為核心，並積極引進半導體材料、設備、關鍵零組件、IC設計及先進封裝等上下游產業，逐步建構完整的半導體供應鏈，朝南台灣科技S廊帶核心發展。隨著台積電2奈米廠陸續量產、日月光等國際大廠持續加碼投資，北高雄正迎來前所未有的產業升級契機。科技聚落快速成形，不僅帶動高薪就業與人口移入，更推升交通建設、商業機能與生活品質全面升級，讓楠梓轉型為兼具產業實力、城市機能與宜居價值的科技新富聚落。
因應科技產業發展，高雄市政府同步加速楠梓城市建設，包括新台17線、155億聯外交通工程、台61線南延計畫、高雄捷運紫線(可行性評估中)規劃等重大交通建設陸續推動，結合目前主要捷運紅線R21站、國道一號往返高鐵及園區為最便捷，將大幅提升園區與市區通勤效率；因應人口快速增加，新設雙語藍田國小、引進私立康橋學校；同時，大型商業設施、餐飲品牌、教育資源及公共建設也持續到位，讓楠梓從單一產業聚落，逐步發展為兼具就業、消費、教育與休閒機能的科技生活圈，城市發展邁入全新階段。
楠梓早期發展以加工出口區及楠梓產業園區為核心，住宅聚落主要集中於楠梓車站商圈、德民路、德賢路等成熟生活圈。近年隨著台積電設廠帶動科技產業聚落成形，高科技人才與家庭持續移入，居住需求也從「有地方住」提升至「住得更好」，具備完整街廓、大面積綠地、低密度開發、建築退縮及完善公共設施規劃的重劃區，逐漸成為市場主流。
高雄大學特區隨著高薪科技人才持續進駐，核心藍田里近三年人口成長約17%，平均所得更正式晉升「百萬所得里」，展現強勁的人口紅利與消費力，區內擁有林蔭大道、公園綠地及完整文教資源，發展脈絡有如新北三峽北大特區，新市鎮輪廓逐漸成熟，未來隨新台17線預計年底全線通車，串聯世運主場館、左營高鐵及美術館生活圈，前往左營高鐵站車程可望縮短至約15分鐘；捷運紫線也已送交通部審議(可行性評估中)，未來有望於高大特區設置站點，交通機能將再升級；加上區內坐擁家樂福商圈、星巴克、麥當勞、兩座雙語國小等完善生活與教育資源，成為科技家庭最具吸引力的高綠覆、雙語學區。
82期重劃區又因鄰近都會公園R21站而廣為人知，鄰近95公頃都會公園、R21站捷運站、國道1號且為半封閉式重劃區，嶄新街廓擁有楠梓溪畔沿街寧靜美景、區內開發已超過80%，具有完整都市規模又寧靜宜居，是為離塵不離城的最佳代表，因往返園區與高鐵極具交通優勢，鄰近科技產業聚落等優勢快速崛起，展現北高雄新興核心的發展潛力，共同構築楠梓「成熟機能×未來發展X交通便捷X碩大綠地」的雙核心居住版圖。
看好北高雄長期發展潛力，遠雄建設早於科技浪潮成形前即率先深耕楠梓，從高雄大學特區到82期重劃-都會公園特區，前瞻布局住宅市場，以總銷逾百億元的雙案規模，逐步建構北高雄雙核心生活版圖。
隨著科技聚落逐漸成熟，遠雄同步推出兩大代表作品──「遠雄一靚」與「遠雄蘴靚」，不僅坐擁大基地、低密度開發與高綠覆規劃，更導入FGN永續共享理念、被動式節能設計及符合現代家庭生活型態的LDK共享格局，打造兼具健康、節能、永續與家庭互動的宜居住宅，回應科技新世代對生活品質的全面升級需求，也展現遠雄深耕北高雄、引領城市居住價值升級的品牌實力。
高大特區擁有藍田雙語國小、援中雙語國小、中山高中及興建中的國立高科實驗中學等完整教育資源，高雄大學更攜手台積電開設半導體學程，串聯產學培育，逐步形成北高雄科技人才教育聚落，也為區域居住需求及房市價值注入長期動能。
坐落高大特區核心的「遠雄一靚」，基地位於藍田路、藍昌路生活圈，鄰近家樂福商圈，兼具成熟生活機能與優質居住環境。全案基地約2,432坪，保留逾1,700坪綠地及退縮空間，建蔽率僅約29%，規劃4棟建築、466戶，以2至3房產品為主，滿足科技新貴及家庭客層居住需求。
建築以「引綠入室」為設計理念，透過大面開窗、景觀庭園及水景設計，將自然光與綠意延伸至室內空間；20米退縮迎賓廣場搭配Villa風格泳池、戶外泳池及兒童戲水池等休閒設施，打造兼具低密度、高綠覆與度假氛圍的宜居住宅，提供科技家庭舒適自在的生活環境。
都會公園特區緊鄰95公頃都會公園及捷運紅線R21站，捷運兩站直達楠梓園區、五站直達高鐵左營站，國道一號開車往返亦便捷，82重劃區為半封閉式重劃區，區內開發已逾80%，區內全新建案大樓林立，嶄新街廓共同形塑，區內更有楠梓溪畔兩側人行步道，漫步欣賞黃花風鈴木，生活寧靜愜意又不被打擾。
遠雄蘴靚3795坪大基地，百米面寬、規劃0店面純住社區，打造四棟建築，以1-3房產品為主，格局規劃LDK開放式共享格局，讓家人間的生活更凝聚，社區擁有82%超高綠覆率，建築採被動式設計，透過座向及日照，將自然引進生活，風光水綠豐盈其中，更保留2800坪綠園空間，擁有前後退縮人行綠樹、社區中庭花園達460坪，規劃花園渡假泳池，公設園藝16大主題，盼創造城市中難能可貴的花園秘境，提供給家人更自然、更安心、更餘裕的生活宜居建築。
