林口租金將下跌?選手村轉社會住宅 租屋市場首當其衝

2017/09/01 05:00
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記者林良憲、陳儀潔/新北報導

隨著世大運閉幕,林口的選手村未來將轉為全台最大的社會住宅,最快2018年底對外開放承租。不過林口在北台灣空屋率高,加上大量社會住宅釋出,專家評估將衝擊房市,租屋市場首當其衝。

▲林口選手村將轉為社會住宅。(圖/翻攝自蔡岳倫 YouTube)

世大運選手村也是林口國宅,目前看起來很有外國氣氛,街道上也很熱鬧,不過隨著世大運閉幕,這些房子將來也會轉作社會住宅。位在林口精華路段四大區域,共34棟建築物,含店鋪總計3408戶,將來只租不賣,提供無殼族和中低收入民眾優惠承租。

▲林口社會住宅將提供給無殼族及中低收入戶承租。(圖/翻攝自蔡岳倫 YouTube)

住商不動產企研室主任徐佳馨:「因為社會住宅的租金相對於一般正常的租金來說會比較低廉,所以對於區域租屋現有的租金來說,可能會有一成到一成五左右的修正。」

林口租屋市場首當其衝,以一般行情來看,每坪租金在800到1000元,專家評估,社會住宅將以市價7折出租,像是這間30坪大小,有廚房、乾濕分離衛浴,月租預估在16800元到21000元之間,將連帶影響當地租金下跌1到2成。

▲林口社會住宅將以市價7折出租。

徐佳馨:「其實在機捷通車之後,對於區域交通是有一定程度的挹注,但另一方面來說,大眾運輸系統的路網可能還不是那麼的緊密。」

雖然2018年大量社會住宅釋出,衝擊房價有限,但林口空屋率達36.2%,高居北台灣第三名,房價原本就有修正空間,世大運光榮落幕,買賣租屋市場依舊在等待曙光。(整理:實習編輯朱祖儀)

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