房地產卡好賺!大同板橋廠變身綠住宅 每坪上看70萬

2014/07/29 00:00
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記者林松斌、丁心雅/台北報導
 
老字號家電品牌大同,現在逐步的要進軍房地產市場了,繼之前在南港推出建案之後,現在位在土城的「板橋廠」也已經完成捐地程序,最快今年底就會推案,要蓋成3棟綠建築住宅,房仲預估每坪房價可能有70萬元的行情。
 
家電變建商 大同板橋廠推綠住宅
 
大同過去靠著家電稱霸台灣超過半個世紀,不過近年來積極投入房地產;一大塊空地原本是大同的板橋廠,不過現在即將興建為住宅。
 
整個廠區2.6萬坪,目前已經完成法定捐地程序,預計今年底就會推案,第一期4000坪土地規劃蓋成3棟,地下三層地上約28層的綠建築住宅,室內也會導入大同智慧節能系統,這個建案可望成為大同未來5年業外金雞母。
 
家電變建商 大同板橋廠推綠住宅
 
住商企劃研究室主任徐佳馨:「它的生活機能不是那麼到位,如果以這個個案推案價格來說的話,未來應該是在60~70萬元左右。」
 
家電變建商 大同板橋廠推綠住宅
 
家電變建商 大同板橋廠推綠住宅
 
大同公司董事長林蔚山:「南港完成了一共分2期,那麼這個獲利是很好。」大同踏入住宅市場的第一個案子,2011年選在南港,今年開始認列收益,第一季貢獻10億元,讓大同首季營收衝上297億元,創過去兩年多來新高。
 
家電變建商 大同板橋廠推綠住宅
 
除了大同積極活化資產以外,家電四雄當中的,東元、聲寶和三洋,接下來也都有超過1萬坪的資產將進行開發或是出售
 
家電變建商 大同板橋廠推綠住宅
 
住商企劃研究室主任徐佳馨:「現階段面臨到市場上土地供給不足的關係,再加上房地產市場有很多想像空間,會激起這些傳統產業去做積極土地開發的想法。」傳產積極搶進房地產,看來不管政府如何打房,這些企業依舊看好,長線房價續漲力道。(整理:實習編輯施郁韻)

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