房市危機?豪宅冷冰冰  法拍爛尾樓成萬年流當品

2014/09/01 20:40
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記者游博智、吳凱中/綜合報導
 
打房政策豪宅冷清清,船運界奇人蘇信吉位在台北市敦化南路的豪宅,今(1)日進行法院二拍,每坪134萬元,低於市價三成,但仍然流標。其實像歌林新莊購物中心也是標售法拍,但已經9次都流標,成為萬年流當品。
 
豪宅冷! 法拍爛尾樓成萬年流當品
 
豪宅冷! 法拍爛尾樓成萬年流當品
 
歌林新莊購物中心,本來預計成為當地最大的購物中心,但是沒想到歌林財務出現問題,導致對外聯結的天橋蓋到一半,鋼筋甚至還直接外露,目前已經淪為當地居民的免費停車場;地上雜草已經長的比人還高,附近也成為蜻蜓的樂園,其實歌林購物中心,本來預計帶動當地工業區轉型,接近11000多坪的大面積,一開始拍賣價格超過60億,但法拍加標售歷經9次,最後始終都流標,導致現在不但成為廢墟,也淪為萬年流標的法拍屋。
 
豪宅冷! 法拍爛尾樓成萬年流當品
 
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對此,房仲主任徐佳馨表示:「以這個個案來說的話,它因該是本身的規劃,還有加上先天條件並不是那麼理想,所以才會有不斷流標的狀況發生。」其實除了歌林以外,信義區豪宅國王與我,以及呆帳大王陳由豪的內湖保護區土地,也都是賣不掉的萬年法拍。這方面,房仲主任徐佳馨認為:「通常來說它的一些點相對來說比較差一些,那第二個來說的話就是說它獲利的空間,它是相對比較少的。」
 
豪宅冷! 法拍爛尾樓成萬年流當品
 
除了法拍屋以外,豪宅市場也冷冰冰,位於北市敦化南路的國美敦南藝術館豪宅,在今(1)日舉行二拍,底價下殺到每坪134萬元,但是還是無人投標,法拍屋、豪宅冷冰冰,似乎也代表房市出現危機。

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