天價?旗津金店面賣1.4億 出租賣海產45年能回本

2018/07/21 20:39
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者黃智忠、賴碧香/高雄報導

高雄旗津每到假日都有外地客前往遊玩,最近有店家開出一億四千六百萬元的天價要盤讓店面,地點就在旗津老街的精華地段,169.7坪、店面寬12米、屋齡32年的透天厝,雖然地點很好,但這麼高的價位真的賣得出去嗎?當地民眾聽到這數字驚呆,不過目前有八組台北客戶下來看過,覺得不貴,而以1億4600萬元來計算,門口租攤販、一到三樓做海鮮餐廳,也要45年才有辦法回本。

▲旗津是高雄觀光重地之一。

旗津老街周末假日湧現不少觀光客,大啖海鮮、吃冰、玩水、品嚐美食,人潮就是錢潮,生意相當好,而最近附近商家都發現了,這處位在距離渡船頭約五分鐘路程,廟前街的黃金地段有店面要頂讓,但開出的價格讓人吃驚,要價上億元。

遊客:「不會吧,我沒有辦法想像。」

旗津攤販:「可能有點太貴,因為現在景氣不好。」

▼▲店面位於渡船頭通往海岸的要道上,地理位置還不差。

不是台北也不是高雄市中心,旗津居然也能開出上億元的黃金店面,看看出售的房屋,坪數169.7坪、店面寬12米、屋齡32年老透天厝,屋主透過房仲開價一億四千六百萬元,等於是一坪一百萬元。

而開價後已經有八組北部客戶來看過,還真的有興趣,目前規劃門口租六個攤位,一樓到三樓開海鮮餐廳,一個月收租27萬,以買的價格來看約45年回本,而這棟透天厝可以增建到九樓,客戶有意把四到九樓作為民租,如果全數租出去初估約二十年可以打平。

旗津攤販:「就一攤領三萬,你要賺多少?」

▲房仲透露,特地從北部下來看的民眾還不少。

不動產企劃公司特助郭進財:「他這個超過(1坪)130萬以上,真的有這樣(行情),真的有。」

房仲說,旗津老街房屋看漲,根據之前成交物件,曾有過一坪一百三十萬元成交價,外地買家看好觀光商機,上億的黃金店面,何時?誰買單?令人好奇。(整理:實習編輯陳昭瑋)

精彩影音