凶宅大翻身!賣家行情5折價入手 轉手加價狂賺逾700萬

2018/09/10 21:38
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記者楊育鑫、邱子玲/台北報導

凶宅翻身案例又一樁!位在民生社區一處金店面,10多年前發生非自然死亡事件被列為凶宅,今年6月遭到法拍,屋主以市價行情5折標下,才持有3個月就以1888萬出售,一口氣漲了768萬,無獨有偶,前身是時代大飯店的錦新大樓,因為火災奪走十幾條人命也被列為凶宅,如今卻有人轉手賺了1600萬。

▲這間房子曾發生非自然死亡事件,被列為凶宅。

木造風格、外觀裝飾巧妙運用鞦韆打造盆栽造景,這間房子位在民生社區內生活機能好,不過很難想像竟然是凶宅,之前屋主因為債務問題6月遭法拍,坪數26坪脫標價1120萬,換算下來單坪42.3萬等於是市價5折,原本這裡是租給室內設計公司,如今人去樓空。附近住戶:「(前屋主)她都自己一個人住 ,她先生上班好像沒住在這邊,後來是輕生沒有錯。」

▲6月法拍以市價行情5折被標下。

10幾年前這間房子發生非自然死亡事件,中間歷經多次轉手,而現在的屋主今年以1120萬入手,持有3個月如今用1888萬賣,一口漲了768萬,如果一個月3萬5出租報酬率還能保有3.75%。住展企研室內經理何世昌:「他其實開價是偏高,如果是市價的7折大概1450萬左右,會是比較貼近於行情價。」

▲買家持有3個月轉手又賺了700多萬。

還有過去曾發生火災奪走幾十條人命的錦新大樓,有人在2014年2月花2000萬買了14樓頂樓,沒幾個月3600萬賣出賺了1600萬,有些凶宅因為入手價低,加上如果周邊生活機能好買家沒有禁忌,轉手賣出還是會有獲利空間。(整理:實習編輯黃韻璇)

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