台北金店面掉漆 每坪租金萬元以上嚇跑業者!月租不到一間

2018/10/29 15:17
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

財經中心/綜合報導

台北金店面掉漆了?實價登錄顯示,今年前8月,台北市萬元店面交易僅有7筆,相較2014年全年度21筆來說,店面出租的交易量衰退許多。為何會這樣?房地產專家就表示,與民眾消費行為的轉變及能承擔高租金店家減少,有很大的關係。

東區租金高競爭激烈 不少店面仍待租中東區店面租金過高,讓很多業者望之卻步,不少店面仍在待租當中。中央社記者朱則瑋攝 107年7月21日

▲台北東區有不少店面仍待租。(圖/中央社)

據內政部實價登錄顯示,台北市租金每坪萬元以上店面的交易資料,2014年有21筆,但到了去年就只剩4筆,而今年則略為好轉,截至8月已有7筆,但換算下來,每個月僅交易0.875筆,和2014年每月成交1.75筆相較,明顯冷清許多。

據《蘋果日報》報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,民眾的消費行為已有所轉變,網購比例大幅增加,加上能承擔高租金的店家減少,而百貨及購物中心為了留住逛街民眾,也將食、衣、育樂等商家規劃在同一棟內,也間接影響周邊店面出租率。

此外,天價房租也讓許多業者卻步,晶華酒店商圈有一超過700坪的店面,月租金就要500萬,據《東森新聞》報導,有房仲業者就為難地說:「這個價格,要租出去很棘手」。香港商匯泓不動產副總吳懿倫也表示,大型店面若想出租,除非房東願意切割店面不然就是自降租金,否則去化就得要等一段時間。(編輯:林奇樺)

精彩影音