富豪最愛!淡水再添破億豪宅 房價朝M型化發展

2014/10/27 22:37
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記者蔡依芳、魏國旭/台北報導

淡水豪宅又破億了!這回成交的是之前打出郭董當號召的摩天住宅「水立方」,根據實價登錄顯示,上百坪豪宅外加三個車位,以1億元左右成交,房仲表示,因為近年來不少富豪把淡水豪宅買來當招待所,推升了豪宅價格。

富豪最愛! 淡水百坪豪宅又破億

根據實價登錄顯示,164坪豪宅扣掉車位後,等於每坪單價約落在65萬元。高達41層的摩天住宅主打無敵美景,可以鳥瞰淡水河還有紅樹林,當時就是因為建商打著鴻海董事長郭台銘的招牌,傳出打算砸下10億元買下三個樓層,最後證實郭董根本沒購買,不過已經吸引不少名人下手。房仲業者徐佳馨說:「這個區段周邊,它都是推一些所謂高總價、大坪數的產品,另外來說就是有一些中小企業主、民意代表,或者是一些富豪,他已經在這裡做置產規劃。」

富豪最愛! 淡水百坪豪宅又破億

這回成交的雖然不是頂樓,但也是位在35樓的上百坪豪宅,再加上3個車位,總價輕鬆突破億元大關,這也是繼頂新魏家日前以每坪單價約85.86萬元買下小坪頂豪宅後,第四個總價上億的淡水豪宅,也讓淡水房價逐漸朝M型化發展態勢。

房仲業者徐佳馨說:「這些豪宅商品因為已經有穩健的接手盤,所以價格的部分不會有太大的落差,但是如果是在新市鎮的這些區塊來說,因為以前有很多的投機者,現階段市場狀況比較不好,價格就比較容易下修。」

富豪最愛! 淡水百坪豪宅又破億

尤其是淡海新市鎮附近,再也看不到像這樣滿滿的看屋人潮,平均成交價格也開始出現下修,從每坪24~25萬元砍到只剩22~23萬元,降幅大約一成,甚至還有建商廣告戶喊出一坪19萬元,呈現兩樣情。

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