記者蔡佩蓉／台北報導
近年因為經濟景氣走弱，加上商圈消費型態改變，例如過往租金喊漲的台北市東區商圈，也被迫面對現實，部分房東對租金不再那麼硬；已經「滅街」的師大商圈，則是被打回原型，成為在地型商圈；而京華城周邊近年餐飲業、銀行業撤出，店面高掛招租，衝擊周邊商圈。
▲誠品南西店進駐後，中山站商圈愈來愈旺。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
台北市雖然有許多商圈面臨轉型，但也有商圈「倒吃甘蔗」愈來愈旺。例如捷運中山站的南西商圈，曾經有衣蝶百貨立足，為年輕女性喜歡消費的百貨，後來新光三越買下衣蝶百貨，並改建為二館與三館，但隨著台北市信義區百貨擁有超強「吸磁力」也讓南西商圈失色。
尤其中山北路晶華酒店旁邊，近年更是店面空置嚴重，也連帶影響捷運中山站附近的餐飲商家。不過，紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析，中山地下街可以流暢地延伸到台北車站，加上過往書街又有誠品進駐提升質感，民眾更有意願走地下街逛到中山站、雙連站。
另外，最重要原因，是誠品生活南西店9月底開幕，把文青風發揮得淋漓盡致，每一個樓層都有一個主題餐飲，等於是「放大版的蔦屋書店」跨文化的生活聚場與生活提案實驗所，體驗式的消費商場，成功吸引年輕客層。
蘇明俊說，誠品生活南西店讓中山站周邊更能定位是「文青商圈」，讓原本有走衰退的危機，馬上被扭轉，未來能吸引更多特色風格咖啡餐飲、美髮造型店家等，進駐南西商圈。
