蛋黃哥輸了!小資族買房愛蛋白「俗夠大碗」

2018/12/20 12:00
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記者蔡佩蓉/台北報導

首購族當道的房市買盤,也讓「房市蛋黃哥」被郊區「蛋白姊」超車!根據市調雜誌統計,近1年來大台北主要行政區房價變化,漲幅前10名中竟有6名是蛋白區,顯然郊區建案因讓價幅度較高,買氣進入後,也讓價格有支撐、逆勢上攻。

央北。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年大台北地區蛋白房價漲幅勝過蛋黃。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌統計,2017年10月至2018年10月,大台北主要行政區新成屋、預售屋房價漲幅前10名,依序為大同、南港、新店、淡水、萬華、中山、大安、泰山、土城、新莊等區,漲幅從2.3%至6.1%不等。

其中,前3名包括大同區因「西區門戶計畫」與「雙子星」開發案遠景利多,建案銷售倒吃甘蔗;第2名南港,因前幾年房價下修程度較劇烈,跌得早也先止穩;漲幅第3名的新店,因央北重劃區建案賣價開低走高,使得近1年新建案房價漲約5.8%。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,近年大台北房價雖仍在盤整狀態,但已有一些區域房價悄悄漲上來,且還顛覆過去由蛋黃區扮演上漲領頭羊、蛋白區跟漲的慣性,反而由蛋白區領銜上揚,只能說市場唯一不變的就是變。

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