記者蔡佩蓉／台北報導
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，1月總分降至27.1分，為連續第6個月亮出藍燈，分數更創下2017年2月以來新低。風向球6大觀察指標中，僅議價率1項維持平盤，其餘5項分數全部下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示，1月分數急降主要是房市進入淡季，推案量銳減、市況走緩所致，預估3月才有機會脫離藍燈。
▲1月業者放假去，推案量急凍。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
由於淡季效應發威，建商推案意願低，1月預售屋推案量不到2百億元；其中，單一案量達10億元以上的指標案有新北市板橋「鉅陞河藍灣2」、三重「長隆天美」、新莊「三發易采」。至於1月新釋出的成屋建案更少，僅約2百戶左右，成屋供給量創下近2年來新低。
住展雜誌指出，「有錢沒錢，買個房子好過年」，這份想像並不存在今年新建案市場，以往送裝潢或家電的建案，有的會主打「一卡皮箱，年前搬新家」，但今年卻鮮少有類似促銷廣告，原因可能是送裝潢訴求已經疲乏，也有可能建商減少優惠空間。
受到淡季影響，代銷釋出廣告顯得意興闌珊，1月廣告批數落至約1.13萬批，較去年12月銳減約0.62萬批，月減幅高達約3成5。
至於買方最關注的議價率仍持續收斂，議價空間持續縮小，惟幅度變化不大，分數與去年12月推持一致。當議價率分數攀至相對高檔，意味著建商讓利幅度越來越小，民眾最直接的感受，應該是「房子價格變硬了」。
▲房市創下連6月「谷底衰退」藍燈。（圖／住展雜誌提供）
