記者林松斌、丁心雅／台北報導
新光合纖正式宣佈，公司名下位在松江、長安東路口的商辦大樓，要整棟出售，設定底價是24.2億，如果成功以這個價錢賣掉，估計新光這棟大樓獲利幅度高達3成以上！
這棟商辦大樓一共地上11層地下1層樓，這回整棟標售，新光合纖設定的底價是24.2億，一旦順利賣出，新光就能賺進6億多的增值金額，換算這樣每坪約92萬，依照附近租金行情推估，未來投報率大約2.1%左右。
住商企研室主任徐佳馨說：「這樣的投報率低於壽險業規定的2.875%，所以買主不太可能是壽險業，建商也不太可能。」
其實新光集團近期對房地產動作頻頻，除了現在出售的松江大樓以外，新光過去幾年，還賣掉了包括信義A11大樓、瑞安街上豪宅、內湖商辦等等，價值百億以上。但是同時也買入多筆土地，其中更包括了國營事業出售的兩筆地上權土地。
徐佳馨表示：「現在有一個不動產動產化這樣的概念，藉由這樣地上權的產品，一方面它降低了土地成本，二方面來說的話，它可以增加現金流的流量。」
吳昕恩說：「我相信各式各樣的行業都可以運用，基層慢慢開始學。」
新光集團目前也逐漸交棒到年輕人手裡，像是吳東賢的二兒子，今年就主持新光紡織股東會，對於旗下資產運用都擁有自己想法，成為備受矚目的企業第三代！（整理：實習編輯涂哲綱）
