生活中心／桃園報導
A7新林口重劃區是近兩年北部最熱門的房市亮點，除了機捷通車的因素之外，產業專區的樂善科技園區大樓已完工，加上中華郵政智慧物流園區的進駐，預計創造超過8千個就業機會，人口紅利也讓新林口的房市需求持續升溫，挾帶著機捷延線唯一2字頭房價優勢，今年A7新林口的推案量即高達16個，規模上看400億。看人口準移居需求，和發建設在樂善國小旁推出親子科技智慧宅「台北國際村」，以自備38萬的低門檻，鎖定首購族及首換族，讓「逐工作而居」的年輕族群，輕鬆入主新林口。
▼▲機捷通車加上中華郵政物流園區的動工，帶動A7新林口房市買氣。（圖／業者提供、資料畫面）
「台北國際村」專案經理表示，新林口的發展已經日臻成熟，有早期發展完整的長庚商圈，中華物流園區的進駐，規劃有大型的購物商場及型象公園，既有的文德生活圈，加上樂善國小與附設幼稚園，滿足家庭居住的民生需求；在交通上，國道、捷運，甚至小眾運輸工具ubike、公車、免費巴士都已進駐新林口，萬坪帶狀公園、完整的綠地街廓，周遭的基礎建設與規劃，都有一定的完整度，讓消費者對新林口的信心大增，是林口買氣升溫的最大原因。
▼▲「台北國際村」主打科技智慧宅，與中保無限＋聯名規劃，每戶配有智能感應器及指紋電子鎖。（圖／業者提供、記者林賢雅攝）
A7新林口重劃區的分「樂捷段」及「善捷段」兩個區域，善捷段是商業區為主，而「台北國際村」則在住宅區為主的樂捷段，座落於中華郵政物流園區以及樂善科技園區旁，樂善國小前的千坪基地上，緊鄰文德生活圈以及長庚醫護人員聚落長庚醫護社區的住宅區。規劃為地上15樓、地下4樓，共198戶住宅與8戶店面，房型以26-28坪的2房與33-39坪的3房為主，每坪23.5萬-26萬的低單價，以滿足移居到附近工作的首購年輕人或首換家庭需求；2021年第一季交屋，與樂善科技園區及郵政物流園區進駐、營運相互呼應。四月份正式銷售至今一個多月，已售出3成約60-70戶，除了3成的區域客之外，另外7成外來客，多數來自於桃園及雙北的首購族，不難看出新林口具備的磁引效應。
▼▲「台北國際村」位於樂善國小旁，以自備38萬的低門檻，鎖定首購族及首換族，讓「逐工作而居」的年輕族群。（圖／業者提供、記者林賢雅攝）
專案經理補充，「台北國際村」結合鄰近科技智慧園區概念，主打「智慧科技宅」，獨家引進中保無限+智慧系統，以高科技智能管理，整合雲端平台，配合手機及每戶的連接系統，達到全面防盜、防災並滿足智能居家服務的需求，同時配有指紋鎖，電動曬衣架等設備，以科技設備提升住戶生活品質。同時也結合鄰近長庚醫療體系，在新林口獨家引用長庚活水搭配單戶淨水器，讓住戶更健康。（記者：林賢雅）
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