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港星周潤發、余文樂、劉嘉玲熱愛的超人氣茶餐廳「華嫂冰室」，海外首家分店今年三月正式登台，網美們爭相朝聖打卡，生意絡繹不絕，但進駐不到三個月竟傳出屋主有意以1.48億元出售，40坪大的店面，算算每坪超過370萬，高出周邊行情150萬元的一倍以上。
據《民視新聞》報導，房仲網顯示，「華嫂冰室」位於大安區光復南路段280巷內，1樓店面近40坪，無地下室，房東開價1.48億元出售，換算單坪價約370萬元，緊鄰國父紀念館捷運站、延吉街等。
台灣房屋智庫分析師陳炳辰說明，「華嫂冰室」店面交易開價1.48億元，換算單價300多萬元，高出以往區域成交行情，單坪110～130萬元許多，「而以該店面月租金22萬來看，對比房東喊賣開價，租金報酬率約1.7%，不算太高，所以成交價應還有空間可談。」
陳炳辰認為，該路段不乏口袋深的屋主，持有多年，並不急於脫手，所以堅持售價高出行情，如果適時的降價到單坪200多萬元，甚至更低更親民，較有機會脫手。
