記者莊靖暄、江文賢／台北報導
在101持股和三重新燕土地之後，頂新在去年底把位在敦化南路上，166坪的精華地，賣給了元大馬志玲的女兒馬維欣，總價13.69億，扣掉1.3億的奢侈稅，頂新賺不到一億元，會這麼急著脫手，外界質疑是銀行縮銀根，頂新缺錢才急著賣地，現在更傳出，2011年標下的華票大樓也在尋找買主，集團的資金情況似乎不太樂觀。
三立記者：「頂新集團在敦化南路166坪的土地，用每坪820萬的價格賣給了元大馬家，只賺了不到一億元。」
這塊地屬於頂新旗下的頂禾開發，以容積率來計算可以蓋樓高13層的建物，市場預估這地段的新建案，每坪售價將近200萬元，但頂新卻以13.69億元轉手，由馬志玲女兒馬維欣承接，頂新獲利約2.3億，但扣除1.3億的奢侈稅後，入口袋的不到一億。
財經專家蔡明彰：「今年（欠銀行）有40億的到期，明年有52億，所以他要籌措今明兩年大概有90幾億，那90幾億的話，房地產他先賣敦南的土地，當然他還有其它的商業大樓。」
外界質疑，恐怕是銀行縮銀根，頂新缺錢才急著賣地。還有附近的華票大樓，頂新在2011年用42.29億元標下，本來要蓋27層樓的豪宅，現在也傳出可能是下一個出售物件，位在精華地段，價格看漲至少有三成。
財經專家蔡明彰：「現在要賣掉在台灣的資產，而能補這個資金的缺口，他的金額要大一點，加上他賣了以後至少沒有賠錢的。」
頂新旗下地多、豪宅多，但目前豪宅市場冷清，加上政府的打房政策，賣豪宅無法補足頂新的資金需求，為了要籌措資金，台灣之星也傳出有兩、三組人馬接洽，當年獵地以為精準，如今卻得脫手應急，實在諷刺。
