▲房東房客照過來，苗栗縣社會住宅包租代管將於9月底開跑（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
各位包租公、包租婆及租屋族請注意！還在煩惱房屋沒租出去嗎？還在苦惱租不到好屋嗎？若您有出租房屋或租屋需求，歡迎加入苗栗縣工商發展處「苗栗縣社會住宅包租代管計畫」，交由政府委託之專業租屋業者協助房東租好屋、房客住好房，參加房東除可輕鬆出租免管理，還可享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅減免，每年每處政府再補助10,000元修繕費及3,500居家保險費；參加房客可享每月市價租金8-9折優惠，若具弱勢者身分可額外享有租金補助1,000元至4,005元，有效減輕租金壓力。本計畫委託服務案已於2019年9月2日公告決標，委託「宸竹有限公司」提供相關服務，共計400戶名額，預計9月底開放民眾申請。
包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業者協助媒合租屋市場上房東與房客簽約，並辦理後續租約管理，簽約期間由業者居間擔任房東與房客代理人，並提供代收租金、糾紛調處等服務，租期至少一年。
參加本計畫之房東應符合下列資格(1)應為出租房屋所有權人(2)出租房屋為具備門牌之合法建築物(3)房屋主要用途應符合住宅使用；本計畫補助之房客主要為以下三類，第一類為設籍於苗栗縣之租屋者，第二類為於苗栗縣就學、就業者，第三類為現職警消人員，參加之房客應符合下列資格(1)年滿20歲之國民(2)設籍、就學或就業於苗栗縣(3)家庭成員於苗栗縣無自有住宅(4)家庭年所得應低於苗栗縣50％分位點(94萬元)，且每人平均每月所得須低於苗栗縣最低生活費3.5倍(43,358元)。
本計畫歡迎符合資格之民眾踴躍申請，相關資訊請洽內政部不動產資訊平台(網址：https://ppt.cc/fIGpAx)、苗栗縣工商發展處包租代管”栗”即住facebook粉絲專頁(網址：https://reurl.cc/z4lA0)，或撥打037-559633向苗栗縣府工商發展處公用事業科柳先生洽詢。
