文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
北市府目前對於房屋稅制之政策目標為「單一自住輕稅、提高持有多戶成本」，期能落實居住正義理念。有關提高持有多戶成本，北市府認為應依「持有戶數」課徵房屋稅，取代原依「實際使用情形」課稅，並已建議中央修法，基於量能課稅，取消自住3戶規定，不再區分自住或非自住，並改以家戶持有戶數採累進差別稅率，除全國單一且自住房屋稅率0.6%外，保障其中1戶稅率1.2%。
▲（圖／資料照）
對於持有多戶房屋部分，北市府已自2014年7月1日起提高非自住房屋稅率，凡持有台北市非自住之住家用房屋在法定稅率3.6%內採差別稅率，納稅義務人在台北市持有2戶以下非自住房屋者，其每戶均按稅率2.4%課徵房屋稅；持有3戶以上非自住房屋者，每戶均按法定最高稅率3.6%課徵。
因應時代力量黨團立法委員提案修正房屋稅條例草案，北市府近期已回覆財政部建議方案，除了全國單一且自住房屋稅率0.6%外，台北市的第1戶住家房屋稅率，維持在1.2%，再來第2戶及第3戶目前初步規劃是1.5%~2.4%，第4戶及第5戶是2.4%~3.6%，至於持有第6戶以上稅率高於3.6%，目前北市府內部初步版本為4.8%，惟現行房屋稅條例規定住家用房屋稅率上限是3.6%，以上建議尚待中央修正房屋稅條例後，始得提案修正本市房屋稅徵收自治條例，並俟議會審議通過後實施，並不是立刻可以提高到4.8%。
財政局也說明，如果房屋所有權人願意將住宅用於公益出租或社會住宅包租代管，市府也研擬對是類房屋比照單一且自住房屋折減稅基50%，預計於2019年11月前召開不動產評價委員會議提案討論，如獲該會議通過，最快2020年7月就可實施，以吸引屋主將閒置房屋投入公益出租，有效運用房屋資源。
