▲北市推動危老更新，健全友善住宅，北市政府都發局目前已核定危老重建計畫111件（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
中央推動「危老條例」，替為數眾多的老屋增加重建契機，台北市政府都發局目前已核定危老重建計畫111件，遠超過內政部規定60件的目標值，推動績效為六都之首，亦居全國之冠。另為積極協助海砂屋更新重建，近期已將19處「須拆除重建」之海砂屋建築基地迅行劃定為都市更新地區，且專案簽核於限期內拆除重建者，均能享有30％容積獎勵。
北市府為積極協助海砂屋善後，訂有「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例」，建立房屋稅捐減免﹅重建容積獎勵﹅補助拆除或補強費用等配套措施，並明定限期停止使用﹅限期自行拆除等管制作為，藉由罰鍰處分﹅容積逐年折減等手段，督促住戶儘速整合重建意願。建管處自2019年9月6日起，針對目前列管已逾3年尚未自行拆除的38件須拆除重建海砂屋，會同建築師﹅土木及結構技師三大公會再進行現勘評估，凡經現勘評估有潛在結構危險者，即主動辦理強制鑑定，若經鑑定結果已達「傾頹或朽壞而有危害公共安全須立即拆除」要件者，後續將執行強制拆除，以維公共安全。
建管處長張明森表示，目前已勘估判定2件須進一步辦理強制鑑定(士林區天母東路91巷；信義區松山路)，另有1件已判定須強制拆除(北投區大度路3段)。至於其他列管中的海砂屋，仍將責請都更工作站加強輔導與溝通，促使海砂屋住戶早日整合意願參與都更重建，以提升建築安全與生活品質。
此外，為持續協助改善高齡者及行動不便者的生活需求，逐步邁向高齡友善城市與落實無障礙生活環境，建構無礙、安居之「幸福台北，高齡友善」目標，都市更新處訂定「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」，受理屋齡20年以上，6樓以下公寓申請增設電梯補助，每座補助上限220萬元。另外，社會局委託伊甸社會福利基金會辦理「台北扶老・軟硬兼施」服務方案，協助長輩進行居家安全評估，並依長輩經濟狀況的不同，低收、中低收入戶補助修繕費用最高10萬元，一般戶補助修繕費用最高8萬元，讓家成為安全的居住環境，如有修繕需求的銀髮市民，歡迎逕洽社會局詢問。
