MyGonews2019年危老加都更535案 超出目標

2020/01/10 15:04
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▲2019年危老加都更合計535案,超出目標值115案(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

為提升國人的居住品質與安全,協助民眾實現老舊房屋改建需求,內政部近年大力推動危老重建及都市更新政策,已順利取得第一階段重大成果。內政部表示,2019年初提出危老重建申請320案、都市更新核定100案的目標,均已順利達成。2019年全年,危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,都更核定案共102案,首次突破百案門檻。全年危老重建與都市更新合計535案,較原定目標420案,超出115案。
 
程序簡便有獎勵,突破實務困境
 
內政部分析,危老重建快速成長的原因,在於法規提供簡便的申請程序及最高1.4倍的容積獎勵,為團結且有急迫改建需求的社區,開闢一條快速通關的途徑。各地方政府也積極推動輔導機制,包括危老重建的輔導團、推動師及工作站,由專業人員深入老舊社區,直接與居民面對面溝通並給予協助。
 
內政部也指出,「都市更新條例」於2019年修法通過,解開過往實務的諸多困境,2020年地方的自治法規將逐步到位,最重要的工作是將審議事項儘可能明確化,並引導都更審議會發揮爭議處理的功能,協助解決案件的難關,讓都市更新不再遙遙無期。
 
危老重建時程獎勵落日,修法搭配規模獎勵
 
各界關心危老重建時程獎勵將於2020年5月屆滿,內政部也積極與各地方政府研商,預計提出修法,將建築容積的時程獎勵減半為5%,逐年遞減1個百分點;同時新增規模獎勵,鼓勵擴大整合,繼續爭取最高10%的獎勵。
 
另現行條文規定危老重建案合併之鄰地不得超過原基地面積,影響周邊整合意願,或合併後反而產生難以利用的畸零地。內政部本次修法草案也取消合併鄰地的面積限制,僅規範臨地獲取容積獎勵及稅捐減免的面積上限。
 
改善危老屋的第一步,從耐震評估開始
 
內政部表示,改善居住環境的第一步要先了解自家的耐震能力,因此2019年6月已將耐震初評的補助,從每棟6,000至8,000元,提高為1萬2,000至1萬5,000元。內政部鼓勵有需求的民眾可向建築所在地的地方政府洽詢,評估後發現有耐震疑慮,便可趕快與左鄰右舍整合,透過危老重建或都市更新建造新家。
 
新一年持續為國人打造安居家園
 
內政部強調,2019年危老重建及都市更新能夠達成預定目標,有賴中央及地方政府同仁的積極推動,內政部深表肯定與感謝,並期待新的一年繼續和所有地方政府一起努力,為國人打造安全、舒適的居住環境。

 

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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