有房沒人住!桃園龜山餘屋竟比林口多

2020/02/04 16:35
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記者蔡佩蓉/新北報導

機場捷運通車後,桃園龜山A7站合宜住宅周邊,成為新興重劃區吸引許多建商推案,不過,原本區域內就尚未去化的餘屋,恐怕會因為新增推案未來完工後,成為新待售成屋。根據營建署2018年第4季新建餘屋數據,桃園龜山區餘屋為1628戶,反觀原本賣壓重的「鄰居」新北市林口區,反降低到955戶。

▲桃園龜山機場捷運A7站周邊為推案熱點,未來將有龐大新屋落成。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

林口新市鎮推案發展初期,屬於龜山門牌的林口長庚醫院生活圈房價較高,且生活機能完善,不過,隨著時間發展,且機場捷運通車、大型賣場進駐、產業設點,林口新市鎮這幾年成為人口移入熱區,也去化原本的餘屋。

目前龜山推案熱點,就是合宜住宅附近的A7重劃區。根據第53期都市地價指數(2019年4月1日至9月30日)分析,龜山的住宅區因桃園機場捷運A7站及A8站周遭持續推出新建案,具備發展潛力;商業區方面,以林口生活圈為主,商業活動熱絡,帶動周遭店面行情。

不過,營建署2018年第4季新建餘屋數據,龜山區的餘屋為1628戶,名列「全台餘屋榜行政區」第八名。根據住展雜誌調查,2019年龜山區推案量高達768億元,不僅是大桃園之最,也是北台灣各行政區之最,顯見未來大林口生活圈,恐怕龜山區新建餘屋住宅會比林口區多。

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