▲新莊環狀線房市「幸福站」最夯，22％外縣市購入（圖／新北市政府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
新北環狀線於2020年1月31日正式通車，預期通車效應帶動房市買氣，統計近一年在新莊區內各站周遭500公尺的房屋交易，以捷運幸福站買賣成交件數123件最多、捷運新北產業園區站每坪上看35萬元最高。
新莊地政事務所依實價登錄統計，捷運頭前庄站、幸福站、新北產業園區站等3站中，捷運幸福站成交件數明顯多於其他2站，交易單價多落在每坪30至40萬元，交易分布84％在頭前重劃區外、16％為頭前重劃區內的住宅大樓，也因鄰近幸福路生活圈，該生活圈為新莊區人口集中之區域，國中小學、公園、活動中心等公共設施配置完整，亦有多線公車行駛，吸引購屋者青睞，經分析有22％的購屋者是自其他縣市。
捷運新北產業園區站交易單價多落在每坪約35至40萬元，因鄰近副都心重劃區、新北知識產業園區，新成屋建案居多，移轉類型多為住宅大樓且單價較高於其他2站；而捷運頭前庄站因鄰近化成工業區，附近多為廠辦及老舊公寓故成交類型多以屋齡約40年左右公寓為主，也因交易單價較低，吸引其他縣市購屋者比率達30％。
另從租賃實價登錄資訊統計，三站的租金行情約在每坪500至800元、以20至30坪的住宅大樓居多，其中捷運新北產業園區站附近租賃以大坪數占比較高，顯示該站附近租賃型態多以商辦、廠辦為主。新北環狀線開通帶動人潮也帶動整體區域發展，更多不動產交易資訊可至「新北不動產愛連網」查詢，歡迎各界多加利用。
