▲高雄《特貿三》招商規模265億，僅次台北雙子星，為何再次流標？都發局：兩岸關係情勢不明，影響企業投資意願（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
高雄市都發局2020年2月19日針對部份媒體針對亞灣招商失利，流標之報導提出說明，都發局表示，「台電特貿三」招商開發案，係地主台電公司委託高雄市都發局辦理招商事宜。對於此次流標，都發局長林裕益無奈表示，本案公告招商期間，有多達11家廠商領標，卻仍未見投標。據了解原因，大多企業廠商對於目前兩岸關係情勢不明，感到非常隱憂，均委婉表示需再審慎評估。
都發局說，位於高雄多功能經貿園區的「特貿三」公辦都更案，原地主為台電公司，佔地超過16,000多坪以上，招商投資規模至少265億元，堪稱全國第二，僅次於台北雙子星招商案。
林裕益局長直言，本案招商，於前市府2018年6月即已第一次公告招商失利，當時乏人問津。經市府與地主台電公司積極協商檢討招商條件，再報經台電公司董事會同意之後，於去(2019)年8月再(第二)次公告招商，期間共有11家廠商領標，但本(2)月10日截止收件，仍未有廠商投標。
林裕益又說，這(第二)次公告招商多達11家企業領標，共提出了35項意見，顯示本招商案仍具有一定的投資吸引力。探究流標原因，除了因市府與台電公司共同研定的「招商條件」，與潛力廠商的期望尚有落差；根據訪查，領標廠商大多表示對於目前「兩岸關係情勢不明」，感到非常隱憂，均委婉表示「投資需再審慎評估」。
都發局表示，台電「特貿三」招商投資投資規模，僅次於台北雙子星案，是全國第二大的都更開發案。投資金額超過265億元以上，由於目前兩岸情勢不明，企業廠商對於大型投資，都持保守觀望態度。
林裕益舉台北雙子星招商為例，歷經12年，第6次才決標。本案「特貿三」招商開發案，也是單純的「招商引資、投資高雄」案件，過程中，最擔心政治因素的干擾，希望各界評語能多些經濟、少一點政治，大家一起為高雄興利，創造就業機會。
又強調，全國第二大招商標案，招商難度高，承辦同仁辛苦投入心力，再接再厲，希望多給予鼓勵，避免打擊基層工作士氣。
林裕益強調，本招商案後續將再與台電公司研議討論，再行辦理招商。對於這次招商過程中，所蒐集到的企業廠商所提意見，都會納入後續招商文件研修之參考，待完成後會再辦理公告招商，歡迎各企業廠商繼續關注本案投資訊息。
都發局說，特貿三佔地5.3公頃(16,062坪)，分有南、北兩塊基地，坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓之間，係高雄港區最精華土地的金鑽地段，也是多功能經貿園區，少數可興建住宅的土地。
都發局表示，本(第二)次招商係結合「設定地上權」及「權利變換」兩種開發方式，是多功能經貿園區內，少數可以取得土地所有權的公辦都更開發案，基地區位極佳，企業廠商領標踴躍，有11家領標，包括有壽險、大型開發商、在地建商等，業者詢問度高，相關詢問事項概約有35項，都發局都已於納入招商文件補充說明，也將納入後續招商，與台電公司協商檢討之參考，敬請各企業廠商期待與關注。
