南北差異!高市推住宅輔導6計畫 符合市民需要

2020/03/09 16:26
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▲高雄市都發局長林裕益表示,南北居大不同!高市府推6大住宅輔導計畫,符合更多市民需要(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

高雄市都發局長林裕益2020年3月5日回應陳致中議員質詢內容表示,高雄市政府以「需求」導向,推行6大住宅輔助計畫,其中「租金補貼」可以選擇自家就學就業方便地點居住,最受市民歡迎。都發局陸續評估適合土地及財務計畫可行,會持續興建社會住宅。他指出,台灣住宅需求,南北大不同,高雄房屋租售價位與北部差異大,實在不宜用北部人的角度,來決定高雄住宅政策。

林裕益又說,高雄幅員遼闊,興建社會住宅的地點,並不能完全符合大多數市民就業、子女就學的需求。從實務考量,以市民居住需求導向,規劃推行6大住宅輔助計畫,提供市民依自身家庭的實際需要,選擇輔助的方案。

 

▲六大住宅輔助計畫(圖/資料照)

都發局說,為落實推動韓國瑜市長照顧弱勢政策,已根據歷年來市民申請輔助住宅的需求樣態,重新檢討規劃提出6項住宅輔助計畫,包括有補貼、租屋、購屋、修繕、重建、共居等多種選項,並籌劃完成配套措施。

 

▲1.老青共居3方案 營造世代共好(圖/資料照)

都發局強調,目前推動的6項住宅輔助計畫,包括有「住宅補貼」、「包租代管」、「社會住宅」、「首購優貸」、「重建整維」、「老青共居」等,每項都是從市民的居住需求思考規劃,同時也兼顧高雄居住環境的特性,提出符合大多數市民的需求,規劃推出輔助方案。
 
都發局為落實推動照顧弱勢的施政理念,在規劃高雄住宅政策方面,必需考慮到高雄在地市民的實際需求,儘量讓大多數有需要輔助的市民家庭,都能得到市府適合的資源協助。他又說,政府各項施政,不外乎就是要讓人民「安居樂業」,有安居才能樂業。

 

▲2.高雄市社會住宅分布(圖/資料照)

因此,都發局規劃住宅政策或方案,都要求業務單位必須先分析瞭解各地市民的居住需求,再逐一提出新的輔助方案,例如「老青共居」、「首購優貸」、「單身及婚育家庭補貼」等,希望能全面性照顧到各年齡層,包括輔助補貼、租屋、購屋、修繕、重建、共居等配套措施。
 
都發局表示,根據過去市民申辦統計資料,瞭解高雄較弱勢市民對於住宅的需求,並依需求導向,規劃提出「6大住宅輔助計畫」,包含住宅補貼、包租代管、重建整維、興建社會住宅,以及「老青共居,世代共好」政策,目前並已逐項推動中。

 

▲3.苓雅區機11社會住宅(圖/資料照)

近期,也與高雄銀行聯手推出「高雄限定」的首購優惠房貸方案,為想在高雄成家立業的青年,輔助減輕購屋貸款負擔。
 
都發局指出,以2019年為例,所開辦住宅補貼,市民需求選項最大。包括「租金補貼」、「自購貸款利息補貼」、「修繕貸款利息補貼」,以及專屬青年族群的「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」方案,共有13,015戶申請受惠。申請戶可以依自家需求,選擇就學就業方便的地點租屋,是目前最受高雄市民喜歡的選項。

 

▲4.前金區舊警察宿舍整建社會住宅(圖/資料照)

都發局說,韓市府上任一年,即陸續推動3處社會住宅之興建。包括「苓雅區機11社住宅」245戶、「前金區舊警舍社會住宅」45戶等二處動工、以及規劃設計「三民區中都社會住宅」114戶,也預定於2020年底動工。三處總計407戶,韓市府一年的績效,相較前市府長期以來才315戶,高出許多。
 
此外,民眾私有老舊住宅安全、整建維護,也是保障市民居住安全的大事!都發局2020年成立專業輔導團隊,走入社區辦理說明會,輔導「舊厝翻新屋」,並協助社區推動「自辦都更整維輔導計畫」、「危險老舊建築物加速重建計畫」。

 

▲5.三民區中都青年社會住宅(圖/資料照)

另外,都發局為落實「老青共居,世代共好」,2020年下半年起,也將委託專業團隊,提供「媒合仲介」、「租賃管理」、「租約公證」、「居家保險」等服務。一方面,讓家中有空餘房間的長者,願意將房屋出租給剛踏出社會有經濟負擔的青年。

另一方面,又可藉由長者與年輕人分租共居、生活共伴,營造長者與年輕人彼此關懷的居住環境,讓居住有「家」的歸屬感。

 

▲6.住宅輔貼照顧弱勢(圖/資料照)

都發局表示,考量高雄青年家庭的首次購屋需求,經由歷年房貸大數據分析,全國首創提出「安居高雄優惠購屋房貸專案」,將與高雄銀行合作,推出「高雄人首購高雄宅」的專案優惠,截至目前,已核貸70戶,總金額4.8億元。

 

▲7.輔導民間危老屋都更整維或重建(圖/資料照)

 

▲8.安居高雄》市民首購優惠房貸(圖/資料照)

 

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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