▲高雄市都發局長林裕益表示，南北居大不同！高市府推6大住宅輔導計畫，符合更多市民需要（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
高雄市都發局長林裕益2020年3月5日回應陳致中議員質詢內容表示，高雄市政府以「需求」導向，推行6大住宅輔助計畫，其中「租金補貼」可以選擇自家就學就業方便地點居住，最受市民歡迎。都發局陸續評估適合土地及財務計畫可行，會持續興建社會住宅。他指出，台灣住宅需求，南北大不同，高雄房屋租售價位與北部差異大，實在不宜用北部人的角度，來決定高雄住宅政策。
林裕益又說，高雄幅員遼闊，興建社會住宅的地點，並不能完全符合大多數市民就業、子女就學的需求。從實務考量，以市民居住需求導向，規劃推行6大住宅輔助計畫，提供市民依自身家庭的實際需要，選擇輔助的方案。
▲六大住宅輔助計畫（圖／資料照）
都發局說，為落實推動韓國瑜市長照顧弱勢政策，已根據歷年來市民申請輔助住宅的需求樣態，重新檢討規劃提出6項住宅輔助計畫，包括有補貼、租屋、購屋、修繕、重建、共居等多種選項，並籌劃完成配套措施。
▲1.老青共居3方案 營造世代共好（圖／資料照）
都發局強調，目前推動的6項住宅輔助計畫，包括有「住宅補貼」、「包租代管」、「社會住宅」、「首購優貸」、「重建整維」、「老青共居」等，每項都是從市民的居住需求思考規劃，同時也兼顧高雄居住環境的特性，提出符合大多數市民的需求，規劃推出輔助方案。
都發局為落實推動照顧弱勢的施政理念，在規劃高雄住宅政策方面，必需考慮到高雄在地市民的實際需求，儘量讓大多數有需要輔助的市民家庭，都能得到市府適合的資源協助。他又說，政府各項施政，不外乎就是要讓人民「安居樂業」，有安居才能樂業。
▲2.高雄市社會住宅分布（圖／資料照）
因此，都發局規劃住宅政策或方案，都要求業務單位必須先分析瞭解各地市民的居住需求，再逐一提出新的輔助方案，例如「老青共居」、「首購優貸」、「單身及婚育家庭補貼」等，希望能全面性照顧到各年齡層，包括輔助補貼、租屋、購屋、修繕、重建、共居等配套措施。
都發局表示，根據過去市民申辦統計資料，瞭解高雄較弱勢市民對於住宅的需求，並依需求導向，規劃提出「6大住宅輔助計畫」，包含住宅補貼、包租代管、重建整維、興建社會住宅，以及「老青共居，世代共好」政策，目前並已逐項推動中。
▲3.苓雅區機11社會住宅（圖／資料照）
近期，也與高雄銀行聯手推出「高雄限定」的首購優惠房貸方案，為想在高雄成家立業的青年，輔助減輕購屋貸款負擔。
都發局指出，以2019年為例，所開辦住宅補貼，市民需求選項最大。包括「租金補貼」、「自購貸款利息補貼」、「修繕貸款利息補貼」，以及專屬青年族群的「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」方案，共有13,015戶申請受惠。申請戶可以依自家需求，選擇就學就業方便的地點租屋，是目前最受高雄市民喜歡的選項。
▲4.前金區舊警察宿舍整建社會住宅（圖／資料照）
都發局說，韓市府上任一年，即陸續推動3處社會住宅之興建。包括「苓雅區機11社住宅」245戶、「前金區舊警舍社會住宅」45戶等二處動工、以及規劃設計「三民區中都社會住宅」114戶，也預定於2020年底動工。三處總計407戶，韓市府一年的績效，相較前市府長期以來才315戶，高出許多。
此外，民眾私有老舊住宅安全、整建維護，也是保障市民居住安全的大事！都發局2020年成立專業輔導團隊，走入社區辦理說明會，輔導「舊厝翻新屋」，並協助社區推動「自辦都更整維輔導計畫」、「危險老舊建築物加速重建計畫」。
▲5.三民區中都青年社會住宅（圖／資料照）
另外，都發局為落實「老青共居，世代共好」，2020年下半年起，也將委託專業團隊，提供「媒合仲介」、「租賃管理」、「租約公證」、「居家保險」等服務。一方面，讓家中有空餘房間的長者，願意將房屋出租給剛踏出社會有經濟負擔的青年。
另一方面，又可藉由長者與年輕人分租共居、生活共伴，營造長者與年輕人彼此關懷的居住環境，讓居住有「家」的歸屬感。
▲6.住宅輔貼照顧弱勢（圖／資料照）
都發局表示，考量高雄青年家庭的首次購屋需求，經由歷年房貸大數據分析，全國首創提出「安居高雄優惠購屋房貸專案」，將與高雄銀行合作，推出「高雄人首購高雄宅」的專案優惠，截至目前，已核貸70戶，總金額4.8億元。
▲7.輔導民間危老屋都更整維或重建（圖／資料照）
▲8.安居高雄》市民首購優惠房貸（圖／資料照）
