記者蔡佩蓉／新北報導
許多人買房都有地段迷思，就是一定要買「天龍國」台北市，有認為新北市較偏遠、沒有百貨商場等迷思，只是現在新北市不少區域發展超好，甚至連房價漲勢都倒吃甘蔗。若以2019年新北市各行政區中古屋交易量排序，有3大熱區，房市能見度超高。
▲淡海輕軌通車後，愈來愈多外地人移入淡水，生活機能到位。（圖／新北捷運提供）
永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年新北市各行政區屋齡5年以上中古屋交易進行排序。新北市交易量由中和區奪下冠軍，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發及大型百貨環球購物中心。
且近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇，電梯大樓平均單價為39.4萬元，民眾主要青睞路段為中正路、景平路、圓通路、中興街、中山路三段；公寓平均單價為31.8萬元，熱門路段落在中山路二段、忠孝街、連城路、景新路、興南路一帶。
交易量拿下第二名的新莊區，新莊區電梯大樓平均單價為32萬元，民眾較青睞購買在中平路、中正路、中港路、昌平街、新北大道上；公寓平均單價為26.9萬元，熱門路段落在中正路、天祥街、民安西路、福壽街一帶。
科達機構董事長賴建程分析，新莊區有42萬人口，捷運環狀線行經新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站，皆僅緊鄰新莊副都心、頭前重劃區，加上桃園機捷加持，尤其「A3新北產業園區站」有雙捷運優勢，日前也啟動預辦登機及行李託運服務，目前新莊當地以總價800至1500萬元的中古物件最熱門。
交易量第三名是淡水區，近年包括淡海輕軌通車，淡水行政大樓、運動中心入駐，美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕，提升淡水區的生活機能，再加上重大交通建設助攻，從去年開始動工的淡江大橋及剛通過環評的淡北道路，也替淡水注入新動能，帶動民眾購屋意願。
淡水區成交產品多為電梯大樓，電梯大樓平均單價落在22.4萬元，民眾多青睞中正東路、淡金路、新市一路、新春街、濱海路一帶；公寓平均單價為17.2萬元，熱門路段為水源街、新民街、鄧公路、學府路等。淡水區價量增長，也反映在新建案市場，住展雜誌也曾統計2019年北台灣新建案價格漲幅，淡水漲幅位居第二名，由每坪27.8萬元，漲至29.1萬元，漲幅約4.7％。
▲新北市交易熱區淡水1字頭、新莊2字頭都買得到。（圖／永慶房產集團提供）
