內湖地主分回「捷運蔦屋宅」15戶⋯全想賣比建商便宜!

2020/03/11 15:35
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記者蔡佩蓉/台北報導

樓下有捷運站、商場與書店,開價也比實價登錄低,你會買嗎?台北市捷運工程局2月公告將公開標售「捷運文湖線內湖站(交11)基地開發大樓」公有不動產15戶一般事務所及6個平面停車位,該案也就是捷運聯開宅「潤泰京采」,每戶底價1605至3466萬元,每坪78至82萬元。

▲內湖捷運共構宅,部分戶別將公開標售。(圖/翻攝自GoogleMap)

內湖捷運聯開宅「潤泰京采」,由台北市政府取得的分回戶,去年底決議公開標售首批分回戶,僅先釋出15戶,位於13樓與14樓,坪數為20.45至39.72坪,部分戶別無停車位,單戶底價為1605至3466萬元,拆算每坪78至82萬元,預計3月13日截標、16日開標。

對照2019年10月的最新實價登錄,10樓戶總價1925萬元、每坪84.3萬元,首批分回的標售戶,單價低於實價登錄行情。由潤泰創新開發的內湖捷運聯開宅「潤泰京采」在2018年上半年開案,並伴隨引入CITY LINK商場、日本蔦屋書店,「樓下就是最美書店」銷售引發話題。

中信房屋研展室副理張漢超認為,雖然開價比實價登錄略低,但該捷運宅擁有特殊的空中花園公設,加上樓下就是商場、書店,應該能吸引著重生活質感的買方關注,不過,得留意屬於一般事務所產品,這恐怕也是能否標脫的主要抗性關鍵。

▲該次台北市捷運工程局釋出的「潤泰京采」標售戶,落在13樓與14樓。(圖/取自台北市捷運工程局網站)

▲實價登錄註明為「辦公室」,最新揭露每坪84.3萬元。(圖/取自內政部實價登錄網)

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