記者蔡佩蓉／新北報導
新北市新泰塭仔圳市地重劃5月初經內政部預審決議修正後通過，最快新北市6月將正式啟動市地重劃作業，這也讓周邊房市注入強心針，更讓上新莊房市受到關注。有屬於溫仔圳區內的新建案，採取3字頭「上新莊甜蜜價」策略，在本波520房市檔期也傳出捷報。
▲塭仔圳重劃區啟動，新建案蓄勢推出，購屋族可對照區域實價登錄比價。（圖／取自新北市地政局）
根據科達機構統計，撇除副都心、頭前重劃區之外，上新莊單價每坪38至50萬元指標社區共達31個，其中，每坪38至40萬元有8社區，集中歐洲村重劃區。房價每坪40至50萬元有19個社區，重劃區周邊則以「家家富富」、「璽園」、「鳳凰花園」、「永鼎國璽」每坪成交45至47萬元最高。
至於上新莊每坪達50萬元以上則有4個指標社區，包括「富貴中華」、「傳家尊爵」、「永鼎帝京」、「泰舍至善元」每坪也逾50萬元，多集中舊市區新泰中正路商圈。若觀察上新莊5年內新成屋、在售新案房價每坪41至56萬元，今年預售新案則有「富都新庄」每坪開價52萬元，「新泰陽」開價45萬元，唯獨「新莊海悅花園」開價僅落在3字頭，預料將掀起一股搶購潮，有機會挑戰3、4個月內完銷。
科達機構董事長賴建程分析，國內疫情趨緩，自5月開始全台整體看屋人潮相較前兩個月大增2至3成，科達看好新莊發展，由海悅國際、科達機構合資的「海研建築」推出首案「新莊海悅花園」在23日正式公開，可售戶100戶，每坪開價39.9萬元，329檔期潛銷期來人預約突破500組，目前銷售達5成。
根據新北市地政局2019年第四季房市季報，揭露新北市成交總價落在1000至1500萬元的成交區間為最大宗，佔33%，主要分布在新莊地區，其次為1000萬元以下，佔26%，也多位於新莊、淡水、汐止等地區。打算購置新莊的民眾，可針對上新莊與下新莊生活圈進行多方比價。
▲有建案先打出上新莊3字頭甜蜜價，在疫情期間逆勢吸客。（圖／科達機構提供）
