網評北捷「最邊緣站」消失都沒感覺!人氣大翻身…原因曝光

2020/06/01 08:47
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記者蔡佩蓉/新北報導

網路曾議論「台北捷運最廢車站」多數網友點名「小碧潭站最邊緣」,甚至連消失了可能大家都沒感覺。不過,捷運小碧潭站包括IKEA宜家家居在2019年5月開幕,京站森林時光美食廣場則在2020年3月開幕,吸引了不少人潮前往,根據台北捷運公司統計資料,小碧潭站進出站人次分別較開幕前月增加62%與16%,連周邊房價都被帶動。

▲IKEA宜家家居與京站森林時光美食廣場陸續進駐小碧潭站共構商場,讓小碧潭站進出站人次大增。(圖/翻攝自GoogleMap)

根據新北市新店地政事務所分析2019年5月IKEA商場開幕後,對捷運小碧潭站不動產交易的影響,就開幕前後1年實價登錄買賣價格資訊,在公寓的部分,開幕前後成交單價分為每坪37.1、37.2萬元,華廈及大樓成交單價則自每坪47.5萬元,略微上漲至48.1萬元,而占該區域交易量約12%的「美河市」共構社區,平均成交單價從每坪47.7萬元,上漲至50.2萬元。

新店地政事務指出,因生活機能提升,使得小碧潭站周邊華廈及大樓成交單價也略為上漲,顯示大型商場的進駐,對房價確具有其影響性;此外,小碧潭站周圍可建築用地,除了有發展成熟的中央新村、新店高中及三民路一帶住宅區之外,也有近年土地標售成績亮眼的央北整體開發區。

央北重劃區從2018年開始,陸續推出約20個預售建案,根據實價登錄已結案申報的預售屋成交資訊,該區預售屋2樓以上成交單價約每坪39.1至58.8萬元。此外,位於中央一街至中央八街的中央新村,近2年成交數件總價約5900萬至1億1100萬元間的透天厝交易,新店地政事務研判屬於地主整合土地的交易,土地單價約為每坪103.5萬至169.1萬元。

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