▲永慶房屋調查「房價看法回歸正常軌道」（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
永慶房屋2020年6月16日公布「永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查」，調查結果指出，2020年一開春就遇到首隻黑天鵝「新冠肺炎」，疫情全球化延燒，讓消費者恐慌情緒驟增，也連帶影響對於房價的信心，而在國內疫情控制得宜，「加零」效應持續發酵下，恐慌情緒解除，房價看法也回歸正常軌道。
根據永慶房屋2020第三季網路會員調查(圖一)，看跌房價比例由疫情發生前的30％驟升至55％，再降至本季的35％；認為房價維持不變的比例，由第一季的45％降至上季的30％，再回升至本季的35％，看漲比例則從第一季的25％降至15％，第三季再回升至30％，可以看出看漲與看跌的比例若排除疫情因素，均較第一季都上升，顯見進入後疫情時代，消費者對於房價看法呈現多空看法兩極化的趨勢。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析：由於國內疫情控制得宜，逐步解封，疫情對於房市影響不大，加上央行降息、市場資金氾濫以及台商回流的狀況下，房市成為吸引資金停駐的標的，因此，消費者對於房價看法轉趨樂觀，對於房價預期轉為正面。
▲圖一、民眾對未來一季(7-9月)房價看法（圖／資料照）
另一方面，在疫苗未研發成功上市前，疫情仍未完全消失，加上各家經濟預測機構紛紛下調全球經濟成長率，對於無法預測的未來，部分消費者抱持著相對悲觀的看法，讓房價趨勢看法呈現兩極化趨勢，出現意見分歧的現象。
