便宜有好學區!600萬可入手「新北額滿學區」

2020/07/08 08:21
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記者蔡佩蓉/新北報導

想在新北市入住國小額滿學區宅,預算該抓多少?根據新北市地政局發佈的「 學區住宅交易大解析」顯示,各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣總價區間主要集中於600至1500萬的物件,顯示購屋者普遍對這些地區的總價負擔能力情形。

▲新北市不論額滿或非額滿學校學區宅,主力總價落在600至1500萬元。(圖/取自Pixabay)

報告指出,額滿學校學區買賣總價區間為1500萬以上的物件,其中汐止區及三峽、樹林區交易佔比分別為44%、32%,高於非額滿學區較為明顯,分別高出25%及20%,主因在於這些地區總價1500萬以上的交易,多為屋齡10年以下3房以上的大樓。

至於板橋及中和區,這2區原就屬房價水準較高,以致額滿與非額滿學校學區交易總價1500萬元以上的比例差異不大。至於想用最便宜總價600至1000萬元區間入手滿額學區宅,淡水佔比達50%,其次為三重、蘆洲的佔比33%;至於600萬元以下,比例最高也是淡水,佔比18%,高於比例第二高的三峽、樹林與中和區的10%。

屋比房屋總監陳傑鳴提醒,父母若想讓寶貝子女就讀明星額滿學校,購屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段,因學籍以里鄰為劃分,有時隔一條街就是不同的學區,因此就算學校離的近,也不代表屬於同一個學區。民眾購屋前可先往各區公所網站或各地教育局,並且向學校等單位進一步確認入學條件才保險,避免花大錢卻白忙一場。

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