記者蔡佩蓉／採訪報導
台南被視為六都房價驚漲區，不過，若觀察全台各縣市，意外發現屏東房價漲勢更驚人。根據清華安富房價指數，今年1至4月屏東房價指數年變動率連續4個月位居全台之冠，5月才被嘉義的漲幅8.18％取代第一名位置，顯示非六都會區的縣市郊區，因房價基期低，更容易掀起波瀾。
▲屏東市和平公園被改造為共融遊戲場，去年啟用成為打卡熱點。（圖／取自屏東縣政府網站）
根據清華安富房價指數，屏東房價指數年變動率今年1至4月皆有7％以上漲幅，直至5月才退居全台房價漲幅第二位，而台南去年12月曾以8.51％年變動率奪下第一名，但從去年觀察至今，可以發現，包括屏東、嘉義、台南房價都相當強勢。
▲屏東房價基期低，隨著近年房市「北溫南熱」帶動上漲。（圖／取自清華安富房價指數）
對照屋比房屋統計資料，2020年上半年台南平均房價較去年同期上漲5％，從每坪14.7萬元上漲到15.5萬元，屏東則上漲6％，從每坪11.1上漲到11.8萬元，兩地房價雙漲，屏東漲幅略勝一籌。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，台灣房市近年「北溫南熱」狀況明顯，以台南來說，由於房價基期低，加上近年重大建設與利多不少，包含南科大廠進駐、鐵路地下化、沙崙綠能科學城等題材帶動下，依實價統計資料顯示，近兩年1至5月住宅價格就漲了5%之多，目前已有不少北部建商看準台南房市潛力南下推案，估計在近期肺炎疫情解封、房市買氣提升下，房價仍有進一步攀升的可能。
▲進一年屏東房價漲勢超越台南。（圖／屋比房屋提供）
至於屏東縣，房價漲勢也同樣驚人，陳傑鳴指出，以南部縣市來說，房市以台南、高雄為領頭羊，隨著近年房價不斷走高，周邊嘉義、屏東房價也有墊高情形；以房價基期最低的屏東縣來說，今年1至5月每坪住宅成交價為11.8萬元，相較去年同期的11.1萬元，近一年漲幅6%也不容小覷。
加上受到高鐵南延屏東六塊厝車站、高雄捷運延伸線以及高雄榮民總醫院屏東分院新建等利多加持下，屏東房市買氣升溫，未來前景相當可期。他建議，有意在台南、屏東購屋的消費者，目前可多留意具建設題材區域，在確定建設動工與生活機能足夠下，趁目前房貸利率、房價基期仍低提前進場，相信未來保值效果都將不錯。
