▲桃市府以(1)先建後遷、(2)居住正義、(3)居民權益極大化原則推動航空城計畫，請航空城服務中心以一對一面對面方式協助居民爭取權益（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
針對航空城地上物協議價購補償方案，桃園市長鄭文燦2020年7月9日再度強調，市府堅持先建後遷、居住正義及居民權益極大化3大原則，來推動航空城計畫，為了提高補償標準，市府更提出10大優惠方案，以同理心為出發點，為居民爭取最大的權益保障。目前市府負責的蛋黃區，已經落實先建後遷原則，民航局負責的蛋黃區，民航局在第三跑道建設期程調整評估後，希望一樣比照市府先建後遷原則。
鄭文燦指出，市府預定2022年9月進行安置街廓配地，建地1坪可以換1坪，農地100坪可以換41坪，面積足以完成住宅重建。如果原來合法建築不足30坪，居民還可補繳差額地價，分配30坪的住宅區，便於重建。
鄭文燦表示，根據工務局及地政局統計，航空城內百分之七十五的建築物，加計自動拆遷獎勵金50％以及協議價購簽約獎勵金7.5％後，每坪的補償費都會落在8萬5千元到9萬5千元之間。以目前一坪8萬元營造成本衡量，居民可以運用這筆補償金完成住宅重建。
鄭文燦表示，由於安置住宅、安置街廓以及部分前期工程，需要在110年優先搬遷的地區，市府決定加成補償，目前的標準為「25％優先區獎勵金」及「80萬租金補貼」，如果以查估拆遷費500萬計算，優先區將可以加碼200萬元以上。
針對違建户的補償問題，鄭文燦表示，過去針對違建補償都是打6折，為了妥善照顧拆遷戶權益，只要可以認定為「二次拆遷戶」或「程序違建」的建物，市府也決定專案提高到9折。
鄭文燦表示，市府已經完成1,200戶安置住宅一共三個基地的發包，預定在2023年底會興建完成，估計售價約在15萬到17萬之間，並將以成本價供居民選購。在全區尚未施工前，居民可以選擇安置街廓或是安置住宅。
鄭文燦說，按照目前的時間表，在2024年2月才會全區施工，安置街廓配地則是在2022年9月，居民有一年半的重建期，這個時間設計，將可以落實先建後遷的原則。而列為優先區的居民，可以申請蘆竹二號社會住宅，做為中繼住宅。
鄭文燦說明，居民如果有不瞭解或是資訊不夠的地方，航空城服務中心會以一對一、面對面，用同理心幫居民爭取最大的權益，如果有個案、特殊情況，也會特殊權衡考慮，希望可以做到人本、細緻、友善的安置計畫，市府團隊會以非常大的耐心，以為居民著想的立場，爭取最大的保障。
