▲民眾房價看法一季逆轉，桃中南看漲比看跌多，購屋信心是近7年調查以來最佳的一次（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到32％，一季的時間看壞比例大幅收斂一半，且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點，購屋信心是近7年調查以來最佳的一次，至於全球再次風行的量化寬鬆與央行降息，則對受訪者相對有感，有52％的民眾認為超低利率的條件下，會增加購屋意願。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，單一事件通常不會改變房市的長期走勢，民眾對於房價看法從2015~2016的普遍看壞，10個有7個看跌房價，一路收斂到10個人剩3個看壞，2019年房市交易量也復甦到30萬棟，2020年本應維持在復甦的軌道上，但受到疫情與股災的震撼衝擊，一季之間看壞的又跳升到67％，不過在降息、量化寬鬆與國內疫情控制良好的狀況下，看壞比例又收斂到3成左右，甚至市場的看漲還來到近7年的新高，房市又重新回到復甦的軌道上。
桃中南房市看漲比看跌多
受訪者對於未來房價看法部分，想購買雙北市的受訪者多數認為未來房價持平，看漲比例皆為27％，看跌比例都超過30％，對房價最樂觀的是台南市，看漲33％看跌12％，看漲看跌比例接近的有桃園市與台中市，看漲比看跌略多一個百分點。
本季調查受訪者潛在購屋族群的輪廓，有53％屬於首購，29％屬於換屋，12％屬於投資置產，對於想要購屋區域的房價感受部分，近半的49％受訪者認為過去半年房價持平，22％受訪者認為上漲超過3％，29％受訪者認為下跌超過3％。
利率創低 52％受訪者認為增加購屋意願
此季調查時間正值全球正受新冠肺炎疫情影響，唯國內因應得當疫情受控，調查也顯示有38％受訪者認為疫情對房價持平沒影響，但也有34％認為房價受影響下跌。
反而全球央行推動QE與低利救市，國內房貸利率下降後民眾有感，調查顯示有62％受訪者認為降息過後買比租划算，不過因為被調查者以潛買比例較高，故本身意願就偏向購屋，另外，央行五大房貸利率創新低1.38％，52％受訪者則認為會增加購屋意願。
▲表一、民眾長期對於房價看法及表二、六都受訪者對於房價看法及表三、本季調查購屋需求及表四、想購屋的區域,過去半年房價及表五、您認為這波疫情是否讓房價下跌及表六、降息過後租買哪個划算及表七、房貸利率創新低1.38℅,是否增加購屋意願（圖／信義房屋不動產企研室）
曾敬德指出，此季調查民眾看法從悲觀轉趨樂觀，反應在市場上也可看出5、6月的交易量回升，在自住買盤回流與降息的助益下，下半年房市交易量有機會持續復甦。
說明：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2020年6月11日~6月25日，總計回收1275份網路問卷。
