狂!新莊賣最好建案…全靠出這一招

2020/08/07 23:54
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記者蔡佩蓉/新北報導

新北市新莊區近年因副都心、頭前重劃區餘屋賣壓拖累,行情不見起色,但今年卻有新建案成功掌握推案節奏,不僅在疫情嚴峻期間進場沙盤推演,更打出每坪開價39.9萬元,相較上新莊平均每坪4、5字頭房價,更為親民的「讓利模式」博得買家青睞,開案僅2個月已經銷售8成,日前更舉辦「感恩熱銷園遊會」,賞屋民眾擠得現場水洩不通。

▲新莊建案打出每坪開價39.9萬元,讓利銷售策略成功。(圖/科達機構提供)

5月疫情逐步解封後,6、7月房市也出現「報復性買盤」,推升六都7月移轉量大爆發,整體交易量大增20%,尤其新北市7月移轉量達6482棟,更一舉破6千棟大關,其中新莊區1至7月即達3453棟,拿下新北市交易量冠軍,不僅包辦新北市半數交易量,新莊區上半年推案量也將近400億元。

上新莊指標新案「新莊海悅花園」傳出捷報,開賣8週銷售已達8成,上週末舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動,吸引超過200位已購客、賞屋客湧入建案,不僅抽蘋果手機、高級家電、旅遊券與現金加碼等獎項,已購客還可參加抽賓士汽車活動。

「新莊海悅花園」為新莊塭仔圳內自辦重劃區首案,總銷15億元、可售戶100戶,開價每坪39.9萬元,相對上新莊平均4、5字頭房價親民;今年包括科達機構、丞石建築等建商也持續插旗該重劃區,業者估計明年推案量有機會上看200億元。

▲新莊建案大玩夏季感恩園遊會,很接地氣。(圖/科達機構提供)

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程表示,後疫情時代、房市順時鐘,不少過去觀望的自住客因擔憂疫情後房價恐上漲,紛紛出籠購屋,帶動這波自住客搶買房現象,剛性需求下訂、議價時間大為縮短,3至7天內多可決定購屋,而海外資金回流,也帶動企業投資、就業機會與剛性需求。

賴建程指出,港泰自辦重劃區推案持續登場,包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2-勝華迎家」、「朗朗城心」接力推出,而看好塭仔圳發展,今年包括「科達機構」、「丞石建築」等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區,而相鄰的「新泰重劃區」,位機捷A5泰山站旁,皆為商業區,近期則有「新潤A5」將公開,每坪開價4字頭以上,預計兩區明年總計推案量上看200億元。

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