大廠回流北高雄A辦需求激增 提前佈署創先機

2020/11/28 16:00
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【廣編特輯】

高雄為南台灣第一大城,都市規模最大、人口也最多,近年高雄發展更是致力於產業轉型,未來擁半導體及國防相關的造船、海事工程等兩大發展引擎,更有多個科學園區正積極啟動。而高雄具有基期低、地段及轉型發展等優勢,吸引不少國際產業挹注高雄。瞄準國際市場動向,京城建設率先於有富人聚落之稱的農16特區推出首座A級商辦「京城Park Tower」,搶佔商辦商機。

▲農16特區推出首座A級商辦「京城Park Tower」。(圖/業者提供)

中央政府挹注資金在南台灣,積極推動「大南方、大發展計畫」,透過聚落、交通、產業、觀光等四大重點串聯高雄,近期發展更是吸引半導體與電子材料產業投資,如日月光、國巨、台灣默克、鑫科、鑫科材料等業者紛紛進駐加碼擴廠,不少科技業大廠確實已經蓄勢待發。

隨著科技大廠進駐高雄,南部科技廊道正從台南一路向南延伸,橋頭科學園區、仁武產業園區均加速開發中,串連路科、南科及楠梓加工區的南部科技廊道正在成形,科技鍊帶串聯台北、新竹、台中、台南與高雄,吸引不少大廠回流、錢進高雄。

投資高雄,現在絕對是最好的時機。豪宅豪辦共伴現象吸引了周邊企業在此區發展,打造國際門面,京城建設看準高雄農16特區有豪宅共伴豪辦的特質,可與台北信義計畫區、台中有豪宅聚落之稱的七期齊名,乘著這股趨勢,農16特區公園第一排搶先推出該區唯一A級商辦,搶先推出該區唯一A級商辦「京城Park Tower」,滿足層峰企業主一手掌握事業與生活的需求,創造出「北信義、中七期、南十六」3大豪宅豪辦圈價值。

豪宅聚落農16特區,不僅有原先的巨蛋商圈帶動發展,還有義聯集團投資370億元的「義享天地」,結合萬豪酒店、威秀影城、以及AB兩館的百貨商場,而富邦人壽龍華國小舊址BOT開發案,投資400億元興建,屆時將有結合金融服務等辦公空間,可望吸引更多資金匯聚。此外,都會生活公司的高雄「凹子底立體停車場BOT案」也將興建結合書局、商場、影城、美食街的智慧化立體公共停車場,預計111年完工。

眾多大型開發建設,顯示後續發展支撐此區買盤。為強化國際輪廓,商辦需求也從隱性轉為顯性需求,北中有不少企業,如精品客製業、電商等,紛紛來高雄設立分公司據點,在高雄營業額增長的同時,也有擴大營運的需求。

▲高雄具有基期低、地段及轉型發展等優勢,吸引非常多廠商進駐。(圖/業者提供)

「京城 PARK TOWER」為農16特區內唯一A級商辦,規劃地上32樓、地下6樓的辦公型產品,共235戶,坪數約45~90坪,最大合併戶達630坪,租金行情每坪約1200~1500元,完工後將成為高雄第一商辦。其客群主力為在地企業主二代接班,致力將上一代打下的基礎推向國際,預計明年首季公開。

網站: https://bit.ly/33cRKEk

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