▲北市社宅租金引熱議，平面設計及坪數將全面檢討精進（圖／資料照）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
近日輿論熱烈討論台北市社會住宅租金，台北市政府都市發展局表示，市府已檢討基於社會住宅永續經營及民眾可接受之租金設定，考量社宅興建、營運及長期修繕、稅賦等成本，並依住宅法第25條斟酌承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情等相關因素予以定價；另依照不同所得及家庭人口數給予3,000元到11,000元不等之補貼額度，並逐年編列預算補貼支應，使社會住宅民眾實際支付的租金合理、可負擔。
都發局表示，為避免未來社宅坪數面積大導致租金總價高，市府已同步從社宅規劃設計面及營運管理面檢討，社宅設計將以居住空間實用為主，並注意城市美學、實際環境舒適度、兼顧公共空間品質等因素，台北市社宅設計改善方案，將朝下列方式調整：
1.施工中之社宅，於不影響工程進度前提下，請建築師檢討變更設計可行性，縮減陽台面積。
2.設計中之社宅，請建築師全面檢討，縮減陽台面積及調整公共走道寬度。
3.未來規劃設計之社宅，將依新修訂之「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討規劃。
都發局再表示將滾動式檢討調整社宅設計及坪數面積，訂立各房型居住坪數(包含陽台、大小公等)，避免住宅單元坪數過大以致租金過高，提供兼顧住宅品質、住戶負擔能力、市府可永續經營之社會住宅。
