東京置產熱!投資客搶進日本 日租套房投報率近20%

2015/07/29 22:41
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者林松斌、丁心雅/東京報導

日幣不斷走跌,讓台灣人更瘋狂的往日本跑,更從去年開始,出現了東京置產熱潮!不過現在有台灣人嗅到了另一種商機,看準日本觀光人潮大增後的住宿需求,台灣人開始把買來的房子,改裝成日租套房,有些投報率甚至能高達2成。

日本置產搶進民宿商機 投報率近20%

東京現在流行日租套房,外牆彩繪一部分還正在趕工中,在日本傳統住宅區,更顯出混搭特色。開門後映入眼簾的,是看過日本卡通的人,一定不陌生的室內風格,和室拉門、床就在塌塌米上,還有這旁邊櫃子,就像是小叮噹睡覺的地方。

日本置產搶進民宿商機 投報率近20%

台灣民宿管理業者翁秉增:「原則上這房子的屋主也是台灣人,她買這房子也是日本這地方很多台灣人來這邊投資,順著趨勢買了這個房子。」

日本置產搶進民宿商機 投報率近20%

房子裡處處有魔術空間,這樣獨棟的房子能住8~10人,住一晚總價約6千台幣,算下來每人每晚才700多元,比住飯店便宜很多!

台灣民宿管理業者翁秉增:「其實到2020年東京奧運還有5年的時間,主要也是因為日幣比較貶值,加上日本飯店不夠,基本上住房率可以到達百分百」

日本置產搶進民宿商機 投報率近20%

另外也有比較傳統的日租套房,像這間位在池袋,總價約600萬台幣,做日租套房使用,每個月進帳最多9萬元,投報率是一般套房出租的2-3倍,還有日本公司專責管理。

日本置產搶進民宿商機 投報率近20%

日本民宿管理業者阪間裕之:「我們提供管理的服務,費用的部分是租金的百分之三十。」

日本置產搶進民宿商機 投報率近20%

管理內容包括幫房間拍照上傳網站,還有清理、打掃及接待客人入住,因此儘管代管費用不算便宜,但看準東京奧運前的住宿商機,還是讓不少台灣和中國大媽搶著投資!

》給我們一個讚,我們給你更多理財、生活情報》》 

https://www.facebook.com/setmoney.net

》台股行情【 三立財經台 Live 】線上解盤直播,讓你上班也能隨時看盤》》
http://www.setn.com/NewsLive.aspx?SLVID=59 週一~週五 8:00~13:30

精彩影音