MyGonews強寒來襲 留意大樓外牆磁磚剝落意外

2021/01/11 17:21
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▲外牆磁磚因氣候熱漲冷縮造成掉落,不僅影響美觀,更可能砸傷用路人(圖/社團法人建築安全履歷協會)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

強烈寒流來襲,各地於1月7日起氣溫明顯下降,中央氣象局針對各地未來幾天發布低溫特報,社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲發建議,近日氣溫變化較大,民眾應留意大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮現象出現鼓脹、剝落意外,尤其老舊建築外牆隨著時間逐漸老化、劣化,甚至影響建築結構安全,不可不慎,並特別提醒民眾在外行走時走騎在樓裡面,若真的要走在騎樓外側,應觀察建築物的磁磚是否有掉落的狀況,如果發現有磁磚脫落的痕跡,就要儘量避免經過建築物的外側,減少無端被磁磚砸傷的機率。

外牆磁磚
影響建築外牆飾材掉落的原因非常多,絕非單一因素所造成的,一般大略可分為:「自然因素」跟「人為因素」兩類。就自然因素而言,台灣位處於地震帶與颱風帶,時常會有自然的外力對建築物造成損害,例如地震、颱風、日照及日夜溫差過大造成的熱脹冷縮等,這些自然環境的變化,就會增加外牆飾材掉落的風險。

 

▲部分大樓外牆因磁磚掉落架設防護網,不僅不美觀,也只是治標不治本(圖/社團法人建築安全履歷協會)

而以人為因素來說,最重要的施工工法與施工程序是否正確、施工品質是否嚴謹,往往都會影響外牆飾材的構造性。有些建築物為了漂亮,磁磚與磁磚之間的縫太小,可以填進的水泥砂漿少,加上施工時有些背面並沒有全部鋪滿水泥,固著力道不夠,再加上氣溫的驟變、地震的搖晃、颱風強力吹襲、材料老化等因素直接或間接的造成外牆飾材熱脹冷縮,導致水氣進入後,石材或磁磚與牆面的黏著劑、鉚釘遭破壞導致磁磚或石材剝落自然容易脫落。

 

▲仁愛路四段磁磚掉落人行道圍起禁止通行的黃色圍籬,造成用路人的不便(圖/社團法人建築安全履歷協會)

傳統貼磁磚的工法,由內至外共有混凝土+鋼筋主體、粉刷層、黏合劑、磁磚4項結構,戴雲發理事長指出,「混凝土+鋼筋」目前台灣還在用傳統模而非「系統模」,也就是混凝土以兩塊木板合成,待凝固後取出使用,而凝固的混凝土後表面凹凸不平卻拿來作為外牆主體,所以才會又使用「粉刷層」做修補,師傅會打磨粉刷層,凹陷處再用水泥粉刷修補,但若這道工序不紮實,還是會產生氣泡或凹洞;再來是粉刷層使用黏合劑黏貼磁磚,但如果黏合劑材料或黏合濕度、方式不對,一樣也會造成介面剝離,讓磁磚掉下來。從混凝土就沒做好,加上後面3道工序加強,每道工序又增加施工品質的風險,製造更多問題,這就是傳統貼磁磚多年後,不斷掉落的主因。
 
另外,混凝土層內有鋼筋,傳統模製成的外牆,本身就容易產生縫隙,加上台灣位處地震帶,地震扭轉受力後,也會造成龜裂,進而引發漏水、鋼筋生鏽等問題,鋼筋生鏽後因氧化體積就會膨脹,接下來就會陸續發生爆裂狀況。
 
戴雲發指出,例如磁磚除了要使用適當的黏著材料,也必須要針對不同的尺寸大小、厚度及重量採用對等的黏著材料,在乾淨的外牆黏著面進行黏貼,更進一步在現場進行拉拔試驗測試,以確認所用的磁磚黏著劑與現場施工品質都符合黏貼安全品質。

 

▲外牆磁磚因氣候熱漲冷縮造成掉落,不僅影響美觀,更可能砸傷用路人(圖/社團法人建築安全履歷協會)

磁磚地坪
磁磚是整體磁磚地坪施工中最主要的材料,也因此大家會把重心放在磁磚品質是否良好上,而輕忽了磁磚黏著的質料與施作注意事項。磁磚是否能維持穩固不膨拱的情況,現場磁磚師傅的技術真的很重要。磁磚地坪黏著作業最重要的就是「磁磚縫隙」大小的控制,一般人會以為將縫隙越小越好看,但沒有考慮到施工中黏結材凝固的過程變化、磁磚的熱漲冷縮的微細差異,一旦縫隙控制不當,磁磚膨拱的問題將會隨著時間長久偶爾發生。
 
磁磚地坪若能在與牆體的交接處留下隔離縫,使整體大面積的磁磚地坪於天氣變化中,有伸縮變化的微小空間,這樣也能避免磁磚膨拱的發生。目前規範要求住宅樓地板必須施作隔音材,各類的地板隔音工法幾乎都會要求與牆體交接處施作隔離縫,並補上彈性材料,相信未來的大樓住宅磁磚膨拱問題會減少很多。

 

▲結構體外牆磁磚貼附剖面圖(圖/社團法人建築安全履歷協會)

現行台灣對於安全及耐久的居住品質越來越重視,戴雲發理事長表示,為了避免意外再度發生,除了要清楚知道自己所居住的建築屋齡外,且平常還需要主動檢查外牆飾材是否有鬆動或剝落的現象,以確保建築之居住安全。

 

 

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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