▲維護弱勢居住權 內政部修法放寬住宅補貼申請標準（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
為落實照顧身障者、低收、中低收入戶居住權，內政部於2021年3月11日部務會報修正放寬申請房屋租金補貼的所得標準及無自有住宅認定標準，並刪除購屋及修繕補貼貸款年限限制，且增訂展延寬限期等彈性措施，以加強保障弱勢民眾。
放寬身障者租金補貼所得標準 2022年元旦上路
內政部表示，為擴大照顧身心障礙者，這次修正「身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」，將現行身心障礙者申請房屋租金補貼所得標準，放寬為家庭總收入平均分配全家人口「未達當年度每人每月最低生活費2.5倍」或「未超過台灣地區平均每人每月消費支出1.5倍」，2項標準符合其中1項即可。
以桃園市為例，2021年每人每月最低生活費2.5倍標準為3萬8,203元，而台灣地區平均每人每月消費支出1.5倍標準為3萬4,322元，所以當地的身心障礙家庭只要家庭總收入平均分配全家人口低於3萬8,203元就可申請。
另以台南市為例，2021年每人每月最低生活費2.5倍標準為3萬3,260元，而台灣地區平均每人每月消費支出1.5倍標準為3萬4,322元，所以當地的身心障礙家庭只要家庭總收入平均分配全家人口低於3萬4,322元就可申請。
內政部指出，由於所得標準放寬，符合資格者可能會增加，考量地方政府編列預算時程，本項放寬規定將自2022年1月1日施行。
放寬無自有住宅認定標準 確保弱勢居住權
內政部表示，由於「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」對無自有住宅的標準，已增訂「持有政府公告拆遷宅」或「持有毀損面積五成以上且須修復始能使用的未保存登記住宅」等2種情形，並刪除「且戶籍未設於該處」的限制。故這次也同步配合修正「身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」及「低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法」，以維護弱勢家庭的居住權益。
刪除貸款年限限制、增訂展延寬限期
此外，現行「身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」及「低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法」對於貸款年限及寬限期皆有限制，即便承貸金融機構同意展延貸款年限或寬限期，但都因為現行規定而無法配合辦理。
內政部表示，考量貸款利息補貼時間較長，可能有民眾因無法維持原工作收入，而影響還款能力。因此，這次也修正放寬貸款年限由申請人與承貸金融機構議定，如有展延寬限期需求，展延期限亦授權承貸金融機構決定是否同意。
內政部指出，「低收入戶及中低收入戶住宅補貼辦法」及身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」部分條文修正草案，將依法制作業程序，於近日發布施行。另「身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」有關所得標準放寬規定，考量地方政府編列預算時程，將自2022年1月1日施行。
