會玩也投資!正妹擁3房樂當包租婆 海外置產投報率5%

2015/08/31 22:20
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記者蔡依芳、吳奎炎/台北報導

台股跌、房市急凍,讓不少人開始把眼光轉向海外投資房地產,來看到這個正妹Sandy,除了本身就是從事海外不動產,再加上偏愛旅遊,已經玩遍超過60個國家,看準海外投資更甚台灣,平均投報率都有5%,所以從3年前就開始布局,到現在名下已經坐擁3間房,橫跨澳洲、法國和加拿大,當起包租婆。

海外房產投資客增! 正妹Sandy擁3間房

▲▼海外包租婆Sandy玩遍世界各國。

海外房產投資客增! 正妹Sandy擁3間房

海外包租婆Sandy:「這是古巴,我今年才去古巴,然後這個是清邁,然後這是葡萄牙。」指著一張張照片,從澳洲玩到古巴、土耳其等等,超過60個國家,但眼前這位正妹Sandy,不僅很會玩還很會投資。

海外房產投資客增! 正妹Sandy擁3間房

Sandy:「它其實就在經營酒店,對,然後我們就是當二房東收租。」現在光是名下,在海外就有3間房,房產投資橫跨澳洲、法國和加拿大,以平均一年一間的速度、迅速布局,就是看準每年投報率,平均都有5%。Sandy:「譬如說我以澳洲來說好了,同樣13坪的空間,它的房價是台北的一半,可是它的租金投報卻是台北的2倍、3倍左右。」

海外房產投資客增! 正妹Sandy擁3間房

再加上本身就是從事海外不動產工作,讓Sandy很會挑,專門瞄準CP值高的地方下手,像是距離市中心大約10分鐘車程,生活機能佳、交通方便,但房價卻相對便宜的地方,只是唯一缺點,就是獲利可能會先被匯率吃掉。

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▲Sandy靠「分批進場」平衡降低匯差。

 

Sandy:「那你想一個40幾萬澳幣的房子,如果差7塊台幣,其實差了台幣大概300多萬,所以其實是一個蠻大風險。」Sandy直言,想當初到澳洲買房子,本來台幣兌澳幣是1比31,後來跌到只剩1比24,讓她差點賠慘了,幸好靠著「分批進場」平衡降低匯差,現在只好每天抱著平板,緊盯匯率,看到低點就慢慢換,當個標準的海外包租婆。(整理:實習編輯潘玉英)

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