解封!溫哥華「瘋搶房」 專家:123萬移民 將一房難求

2021/07/06 13:03
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記者陳韋帆/綜合報導

美加地區隨著疫苗施打率普及,逐步解封迎來新一波的置產高峰!根據大師房屋統計,其中又以溫哥華與舊金山最受亞洲富豪們關注,如今年4月份溫哥華的住宅交易量暴增3倍,而舊金山街區的新案1個月內就賣出4成的好成績!

▲加拿大溫哥華、美國舊金山逐步解封後,迎來房地產買賣熱況。(圖/翻攝自pexels)

大師房屋國際事業部副總蔡詠綸表示,2020年全球新冠肺炎疫情衝擊到許多產業受到嚴重影響,但疫情下的溫哥華房市卻不降反升。大溫地區四月住宅成交量為4,908套,較去年同期相比大漲342.6%。亦比過去10年間的平均成交量高出56.2%,並創造了該月成交量的新紀錄。

向來有「溫哥華富人圈」之稱的溫西地區Kerrisdale,擁有世界級名校的教育資源,是許多華人抱持「以房養學」而入主溫哥華地區的主要原因。

蔡詠綸指出,多次入選為全球最佳居住城市的溫哥華,擁有絕佳自然環境與宜人氣候,更是教育資源最為集中的地區,在溫西豪宅區Kerrisdale地區就囊括了加拿大十大公立名校中的八所,及多所一流私校。

例如世界排名第七的頂尖教育大學英屬哥倫比亞大學(University of British Columbia,簡稱UBC大學);2020年大溫地區中學並列第一的Crofton House School、Little Flower Academy和West Point Grey學校、加拿大智庫菲莎研究所(Fraser Institute)。

蔡詠綸說,許多人看中Kerrisdale教育環境好,認同以房養學的方式在溫哥華置產並將小孩送去接受頂尖教育,具有台灣豪宅規劃背景的「閣睿壹公館Gryphon House」,十分鐘內即可到達眾多名列前茅的學校,毗鄰城市綠道景觀Arbutus Greenway,日前在2021年7月正式動工之前開放預售,即吸引大批來自全球各地的高資產人士。

此外,全球最重要的金融科技中心之稱的美國舊金山,由於蓬勃的科技產業進駐如FaceBook、Google、Yahoo等,科技人士不斷湧入矽谷園區造成房屋供不應求,不少佈局全球事業的台灣企業,選擇將子女送往國外深造,以置產方式作為子女讀書時的宿舍或是出差舊金山時的居所,其中位在舊金山中心的主要交通動派Market Street的「尚芮公寓SERIF」就十分受到華人青睞,一個月就銷售4成。

蔡詠綸認為,由於加拿大聯邦政府在2020年10月宣布,未來三年將新增123萬移民,原本房屋空置率就低於3%的溫哥華將出現「搶房」現象,疫後時代人口的移回和居住想法改變,是造成溫哥華房市火熱的主要原因。此外,加拿大的新移民政策將廣納123萬新移民人口,必定造成溫哥華一房難求,不只交易量增,房價向上趨勢更是顯而易見。

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