今年最貴!蔡鎮宇打造豪宅王 「首席公館」一坪270萬元

2021/08/15 11:33
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記者陳韋帆/台北報導

H1豪宅王出爐,「信義首席公館」奪標!根據實價登錄,2021年H1單價逾200萬豪宅交易共18筆,其中又以霖園集團「三太子」蔡鎮宇一手打造的北市信義計畫區指標豪宅「信義首席公館」23樓戶成交單價最高,以平均單價一坪270.6萬,擠下去年豪宅王「One Park Taipei元利信義聯勤」。

▲「信義首席公館」23樓戶以每坪270.6萬奪2021年H1豪宅王。(圖/翻攝自Google Map)

根據實價登錄,2021年H1單價逾200萬豪宅交易共18筆、年增38.5%,平均成交價每坪238.5萬元,跟去年同期相比也增加6.0%;其中成交單價最高的為1月成交的「信義首席公館」23樓戶,118.45坪、總價約3.43億,扣除車位後,每坪單價約270.6萬。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,全球受到熱錢帶動,提升富豪的置產意願,加上新豪宅交屋挹注,讓超豪宅市場價量齊揚,今年「200萬俱樂部豪宅」在今年表現明顯優於去年同期。且不約而同屋齡都在15年內,不見老豪宅身影。

今年新科榜首「信義首席公館」以每坪270.6萬平均單價居冠,擠下去年冠軍社區「One Park Taipei元利信義聯勤」。至於200萬俱樂部的熱門豪宅,今年以信義首席公館最多,大直指標豪宅「西華富邦」緊追在後,去年上半年的熱門豪宅也是去年新秀「潤泰敦峰」,交易次多的豪宅社區則是「西華富邦」及「琢白」。

郎美囡分析,新豪宅除了硬體新穎,軟體服務也走向多樣化,如飯店式管理、管家團隊等特色規劃,成為新豪宅的標準配備,反觀中古豪宅雖具有實際坪數較大、地段優越的優勢,在市場上仍有其愛好者,但與新豪宅相較之下,缺乏引人矚目的設計,近幾年釋出有限,且成交價格難有突破,讓新超豪宅獨占鰲頭。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利,豪宅市場仍有買盤,儘管央行拉高貸款限制,優質豪宅依舊吸引資金追逐,在避險思維下,只要沒有經濟上過大動盪,推估下半年豪宅市場交易仍能穩中求進。

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