房市繁華攏是夢！根據 591 新建案最新統計，2025 年六都及新竹地區推案總銷金額為 2.14 兆元，較去年縮水近 2 成，為六年來首度出現跌勢。591 新建案總編輯李忠哲指出，在央行信用管制與買方結構轉變下，目前市場呈現「量死、價亂、賣不動」的狀態，相較去年三個月拚完銷的盛況，如今「半年能賣三成就算及格」，房市正進入一場無人獲利的生存風暴。(陳韋帆)
商用不動產在住宅市場低迷之際展現驚人韌性！台北地政雲揭露，西門商圈西寧南路一處三角窗透天店面，於10月以總價2.5億元成交，買方為「鼎王國際餐飲」採無貸款方式買下。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府維持「打住不打商」基調，加上西門町觀光人潮重返巔峰，令指標餐飲品牌願砸重金將「租金轉本金」，布局精華區資產。（陳韋帆）
網路時代，萬事皆掃QRcall，但政府真的E化完善了嗎？一民眾母親往生後，透過國稅局的掃QRcall服務申報遺產稅49萬元，結果地政士協辦分割繼承時，眼尖的發現多算了3筆免稅或不課徵的土地，差點被多課徵15萬元。（陳韋帆）
住展雜誌彙整雙北市2023至2025年新成屋市況，台北市「Diamond Towers 台北之星」每坪269.1萬元奪台北成屋冠軍、新北市則是新店「江陵天喆」每坪104萬成為亮點。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，成屋價格雖有亮點，但缺乏預售屋付款緩衝優勢。皆未突破預售屋創價紀錄。（陳韋帆）
豪砸8億現金當江蕙、周董鄰居！因江蕙及周杰倫聞名的台北大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」今年8月出現新交易，神秘富豪以8.1億無貸款一口氣買下22樓2戶，拆算單價約267.2萬，單價登今年豪宅王。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，指標性豪宅對金字塔頂端客層而言不僅是住家，更具備收藏價值，在政策限縮下，指標建案的剛性需求依然強勁。（陳韋帆）
台鐵公司化邁入第二年，持續加快資產活化腳步。台鐵主管今向媒體說明，位於台北市核心區的「安東街開發案」將成為公司化後的重要指標案件，基地面積約1.2公頃、產權單一，屬市中心罕見大面積土地，預計於2026年第一季公告招商，完工後年租金收益可望超過2億元，據悉已吸引統一集團、微風集團、新光三越體系、環球購物中心、東森集團、潤泰集團等6大集團可能評估投入競逐。
高雄市苓雅清潔隊公辦都更案，基地位於三多二路和和平一路口，面積3,452平方公尺，今日與隆大營建事業公司簽約，總投資金額55.67億元，預估開發量體約1.7萬坪，預計打造鄰近輕軌五權國小站，面臨市區三多路核心，兼顧完善公共服務設施、商業營業空間的優質住宅。
過去被視為房市燙金區的新竹，今年頂級豪宅市場交易量出現劇烈震盪。實價登錄顯示，2025年截至10月，新竹縣市總價4千萬元以上、單價80萬元以上的豪宅交易僅存5筆，相較去年全年的70筆紀錄，呈現雪崩式下滑。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受限貸令與放款總量管制影響，高資產族布局轉向保守，導致交易量大打折扣。（陳韋帆）
財政部今（22）日公布新青安11月統計，撥貸戶數與金額止跌回升，分別達4097戶、新台幣331.23億元，為今年8月以來新高；受理戶數與金額也續增，達3947戶、318.33億元。行庫主管觀察，短期內房市處於修正階段，交易量能仍受央行選擇性信用管制影響。
台北市公告115年度土地現值與公告地價，台北101大樓1坪698.2萬元，13度蟬聯地王寶座，國泰置地廣場以每坪約669.8萬元緊追在後，蟬聯地后。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次公告地價上漲，代表屋主持有稅負攀升，而各榜上前三的地王、地后、季軍，反應房市冷卻中，指標地段仍具其韌性。(陳韋帆)
新北住都中心推動之「新北市永和頂溪捷運周邊公辦都更案(A區)公開評選實施者招商案」，已啟動草案公開閱覽，新北住都中心表示，由於本案基地位於永和核心門戶，且屬策略性更新地區，開發量體可達2倍法定容積，整體更新後價值預估將突破400億元，全案預計於115年2月底公告招商（陳韋帆）
2025年北台灣房市受限貸令與信用管制衝擊，推案量下修3成，創5年來新低。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，建商在買氣冰封下推案極為謹慎，市場呈現品牌實力、精華地段與小宅規劃三者兼具才敢上場的緊縮態勢。他認為，今年若非年底指標案撐場，案量恐跌破兆元大關。（陳韋帆）
台北市大同區都更案「毅聯首馥」今(17)日舉辦開案記者會。毅聯建設董座陳啟育身為在地子弟，強調自己肩負讓老鄰居獲得安全新房的責任，不僅將防水保固升級至10年，更請來日商大林組負責營造。他指出，雖然目前房地產進入冰凍期，但憑藉著一坪換一坪的讓利原則與在地深耕的信任，該案總銷45億元，開價125萬元，目前已實登37戶。（陳韋帆）
大型商用不動產交易續熱！第一太平戴維斯統計（截至12月15日），2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年同期減少8%，但仍高於十年均線。第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出，AI產業快速崛起推升商用不動產買氣穩定，與年減34%的土地市場呈分歧局面。(陳韋帆)
根據財政部最新資料，11月個人房地合一稅收41.42億元，寫下近9個月以來新低，累計前11月稅收474.3億元，年減23%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，推估全年房地合一稅至少年減百億以上，反映市場交易量衰退及房價脫離上漲期。（陳韋帆）
不少父母想送房子給子女，透過每年244萬元贈與稅免稅額逐年移轉，但地政士示警，用該方式傳承房產給小孩，將錯失優惠稅率，而且子女未來出售時，還會面臨高額房地合一稅負，一點都不划算，其實讓孩子乖乖等「繼承」才是傳承房產的最優選項。（陳韋帆）
老屋重建非必要？近期中央、地方力推老屋修繕補助，包括耐震補強最高1,500萬元、增設電梯每案最高340萬元等。新北城鄉局指出，近期已有三重、新莊4社區獲得經費補助，解決外牆雜亂、結構安全及高齡長者居住不便問題，並實現在地安養目標。（陳韋帆）
住展最新資訊，新竹以北待售建案1452件、累積案量破8百億，買氣持續低迷，多數建商仍緊咬房價防線，不輕易讓價，議價率仍在1成以內。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市弱化僵局難解，供給量雖因指標案湧現而增長，但需求面毫無起色，年底市場仍不樂觀。（陳韋帆）
誰說老屋不值錢？台灣房屋集團統計今年台北市屋齡30年以上、總價逾7000萬的住宅交易，大安區以8筆最多，佔比逾六成。其中屋齡50年的「百利大廈」高樓層仍成交每坪128.9萬元，總價近億元。專家指出，老名宅坐擁燙金門牌、公設比低、土地持分大，具改建價值，未來單價至少200萬元起跳。（陳韋帆）
房貸利率平均已升至2.44%創下聯徵中心統計新高，核貸成數降至近22季新低71.78%，顯示銀行審核趨謹慎，然全台平均房貸鑑估值卻達1,453萬元逆勢刷新紀錄，中信房屋研展室副理莊思敏指出，主因是近年建商大舉推案，近兩年正好進入交屋過戶高峰期，高總價新屋交屋潮拉抬整體鑑價平均值。（陳韋帆）
台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」今年6月「樓中樓」1、2樓戶別、共376坪，以總價8.4億成交，奪下今年截至12月實價登錄中全台總價最高豪宅，第二名同樣是「皇翔御琚」4.2億元無貸款成交，若換算成千元鈔，可疊到14樓層高，相當驚人。(陳韋帆)
詐騙花招百出，「裝修蟑螂」事件又一樁！張男自稱室內設計師，以「杰樺設計裝修工程有限公司」之名在臉書上大肆宣傳，實則公司未依法設立，裝修照片也全數盜用其他公司作品。受害者多達10人，財損金額超過1千萬元，一審判刑後又上訴，最終仍遭台灣高等法院依「網際網路對公眾散布而犯詐欺取財罪」判刑6年3個月。（陳韋帆）
房價高漲，民眾考量總價壓力，購屋面積越買越小！尤其是桃園龜山、台中中區、高雄鹽埕及新興、新北三芝減幅最盛，永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，交易面積減少前五名的行政區中，價格皆有百萬元以上價差，龜山區價差更高達400萬。(陳韋帆)
