高房價壓力下，小宅市場再現極限操作！坪數不僅跌破10坪，甚至下探至僅7坪空間，創新低紀錄。據住展雜誌資料，2025年上半年北台灣共有4件10坪以下新建案，其中最小的「福興豐藏II」坐落於桃園大園區，坪數僅7坪、200多萬元即能入手。專家指出，極小宅總價親民，據投資出租優勢，也因為普遍被銀行認定為投資物件，購買者須留意房貸問題。（陳韋帆）
房市買氣翻轉，近期瘋傳台南新建案針對已購戶退費，1戶達200萬！《三立新聞網》循線找到建商，建商坦言，「現在市況不佳，後續推案也都已調降，自然要退費給已購戶，不過市場傳的金額過高，事實上沒這麼多，大家不要誤信謠言了！」（陳韋帆）
韓國房市近期再度升溫，政府宣布加碼六項打房措施，包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等，甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示，韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效，如今房市死灰復燃，又重啟嚴打循環，台灣應引以為鑑，政策不能窮到只剩「打房」，而應對準供需核心，尋求治本之道。（陳韋帆）
房價高漲、購屋自備款門檻不斷墊高！據聯徵中心資料，2025年Q1七大都會區「銀行房屋平均鑑估值」，5年暴漲2百~8百餘萬，購屋自備款也必須準備更多，其中又以新竹市最慘，晚5年購屋須多自備271.8萬元（房屋鑑價平均1戶貴逾8百萬），增幅居冠。大家房屋賴志昶表示，房價仍處高檔、貸款成數收緊，購屋人需預備更多資金以因應資金缺口，避免貸款不足產生違約風險。(陳韋帆）
全台預售屋買氣急凍！據實價登錄，2025年4月全國預售屋平均每日揭露僅111.3戶，較2024年同期的507.6戶暴跌逾7成，六都單日揭露量全面跌破30戶，買氣急凍、觀望情緒升溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，房市熱銷潮不再，市場轉為個案表現，房市景氣猶如「跳樓機」。(陳韋帆)
全新完工的三峽國光二期青年社宅今(17)日首次公告開放申請，申請時間為7/1~7/31，一房型月租金最低4,100元起。新北住都中心表示，此社宅規劃共921戶，首批開放申請達607戶，結合已營運中的三峽國光一期社宅，充分回應三峽及鄰近地區市民社宅需求。（陳韋帆）
國家住都中心釋出4處、共1,470戶社宅，6月9日起正式受理申請，申請期間至7月8日止。4處社宅包括臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，採24小時線上申請制，同步設置實體服務據點，提供專人協助。（陳韋帆）
國家住都中心釋出4處、共1,470戶社宅，將於6月9日起正式受理申請，申請期間至7月8日止。4處社宅包括臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，採24小時線上申請制，同步設置實體服務據點，提供專人協助。（陳韋帆）
中和要變得更擠了！據實價登錄資料，2025年Q1全台十大預售屋熱銷行政區，第一名就是中和，一季成交了638戶，等於1天成交7戶，另外，前十名中有六名是桃園市，代表房市景氣雖然已經翻轉，六都中最熱區域仍是桃園，至於南二都則沒有任一行政區上榜，據學者分析，台積電話題炒作話題已利多出盡，投資買盤退潮，展現真正剛需買氣的時刻，自然相較北部弱上不少。(陳韋帆)
國家住宅及都市更新中心今（23）日舉行「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2025年招租發布會，首波4案社會住宅，臺北市萬華區「萬華安居」、新北市三重區「五谷好室A」、桃園市中壢區「龍岡好室」及高雄市左營區「崇實安居」，共1,470戶將於5月28日公告招租，6月9日起至7月8日受理申請，10月9日公開抽籤，12月1日即可辦理入住。（陳韋帆）
建商落跑爛尾，房子即將被法拍，消費者恐血本無歸！花蓮吉安鄉建案「綠野仙蹤」1年前爆發建商捲款失蹤，且涉一屋多賣，還將房屋抵押，如今法院公告將於6月4日進行第一次法拍、底價2.61億。法拍專家指出，由於債務抵押有債權人順序問題，一旦標脫，消費者恐怕也拿不回當初的購屋金。（陳韋帆）
政府為遏制預售屋炒房風氣，2023年7月1日起預售屋禁止轉讓，當時不少建商因應當時潮流推出不少「先建後售」建案，時過2年，實價登錄也陸續出現購買建案後，轉手獲利的案例，1戶價差270～582萬，但也有少數賠售案例。專家指出，購買「先建後售」建案就是購買成屋概念，多數是自用導向，但近年房價大漲，故轉手案例也是賺多賠少。(陳韋帆)
財政部今（21）日公布新青安3月統計數，受理戶數5448戶、金額新台幣417.49億元，雙雙創下6個月來最高。公股銀主管指出，主因適逢建商推案檔期、分戶交屋潮，加上自住剛性需求仍在，行庫撥貸順序又以新青安、首購為最優先，因此可見新青安案量成長。
台北房價高、老屋多，老屋交易數量不斷攀升，據永慶房產集團資料，2024年30年以上老屋交易達6,294件，占比總交易量54.7%，已成為台北主流交易類型。專家指出，台北高房價，不少人選擇買老屋，除自用也有都更效益，但台灣處於地震帶，台北又是盆地，一旦發生大地震，老屋恐有安全結構疑慮，籲政府持續加速都更、危老重建腳步。（陳韋帆）
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%！但戶數激增的同時，國內人口呈現下滑趨勢，因此全台的每戶平均人口數，反而來到史上新低的2.41人，年減約4.7%。(陳韋帆)
緬甸3月28日發生芮氏規模8.2、震級達7.6以上地震，鄰近的泰國、寮國、中國雲南及四川省、越南河內及胡志明市等地均有明顯震感，美國地質調查局估緬甸當地恐逾萬人喪生，為百年來最大強震。全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，「台灣處於地震帶，每2戶就超過1戶是老屋，建議參考日本經驗及最新『半剛接耐震』技術，相同或更低的經費預算，卻可以獲得更高的耐震力，面對地震災害更有保障。」(陳韋帆)
台北市政府27日執行中山區吉林段都更案代拆作業，該案同意戶已於113年6月20日完成搬遷，市府秉持不辜負同意搬遷戶重返家園的期待，針對不願搬遷戶的權益，透過權利變換機制確保。另拆遷後居所也由實施者協助安置並備妥相關事宜，透過市府各單位齊心協力，27日已順利依都市更新條例第57條規定堅定完成代拆任務排除都更障礙，後續實施者仍持續與不願搬遷戶溝通協調並妥善安置。
近年高雄在台積電話題下，引爆房市投資風潮，其中又以低總價小宅最受青睞，哪幾區最熱銷呢？據永慶房屋資料，2024年中古2房交易量排行，前三名依序為「左營」、「三民」、「楠梓」。不過，有業者透露，現階段房市翻轉，投資盤退潮、剛需出籠，3房比2房更受青睞，建議民眾購屋應以自住為主，不要再盲目追風投資。（陳韋帆）
全台設籍戶數爆衝！據內政部資料，今年1~2全台戶口數量暴增10萬戶，為過去常態8倍。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，在2024年全民瘋買房浪潮下，中古屋交易熱絡，而前幾年預售屋熱度也極高，去年也到了交屋潮，而台灣的房地稅徵部分，自用往往比非自用便宜許多，所以許多人交屋後就開始進行家庭解壓縮，戶口數量不斷攀升。（陳韋帆）
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，3月20日開放登記，此次釋出100戶平價宅，此次有3間超低總套房備受關注，包括「台中北區漢口路299萬、新北中和景平路635萬、台北市重慶北路二段935萬」。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問表示，「如果不是兩人住太擠，中和、重慶北的房子，我看了都心動，單身族或許可以考慮申購。」（陳韋帆）
「台灣金聯平價住宅銷售」活動即將開跑，此次有100戶平價宅釋出，拍價即底價，採抽籤方式申購，根據台灣金聯資料，此次申購價約是市價92折，如新北市中和區景平路套房，10.38坪、總價635萬，相較區域約700萬便宜約60~70萬不等，將於3月20日開放登記。（陳韋帆）
小宅當道，一層多戶的建案越來越多，但不少人普遍認為太多戶缺點多，還有人認為，戶數這麼多，很容易隔壁就是凶宅。全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，一層多戶的建案確實居民結構確實相對複雜，而且屋主很容易一堆投資客，但也有管理費相對較低、易入手等優點。(陳韋帆)
為活化市有不動產，北市府財政局於114年2月27日公告標租，推出臺北市中正區杭州南路1段35號3樓等72戶（正隆官邸社區）優質市有房地，訂於3月21日上午11時截止投標，並於當日下午3時開標。
