房市景氣持續反轉，過去瘋狂飆漲的科技業題材區域，如今正迎來明顯的價格修正期。根據《591實價登錄》統計，115年第一季全台多個熱門生活圈房價明顯下滑，部分區域單價甚至已回到113年同期水準。591房屋交易網分析，在高房價壓力下，買方追價意願疲軟，導致交易主力回流中古屋市場，過去靠題材炒作的蛋白區與重劃區在此波修正潮中首當其衝。（陳韋帆）
台股衝破4萬點，房市卻未見起色！住商機構彙整數據發現，2026年第1季全台五大科學園區房價不漲反跌，13處行政區中有9處呈現跌勢，南二都園區宅更集體「熄火」，其中台南安定區年減7.9%最慘。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」因過度炒作，在限貸與打房衝擊下利多退燒。唯獨嘉義園區受高鐵與建商進駐帶動，太保市房價年漲26.4%異軍突起。(陳韋帆)
預售房市寒流來襲！永慶房產集團統計，2025年七都預售量能大幅衰退四至八成，但價格仍維持緩漲，台南總價中位數漲11.7%居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受信用管制影響最大，交易量重挫80.8%，總價也下修8.2%至1780萬元。目前市場呈現「量縮價穩」僵局，消費者普遍持觀望態度等待讓利，僅具地段或品牌優勢的建案仍具去化能力。(陳韋帆)
美伊開戰引發油價飆漲，房市老將李同榮分析，若爆發第四次石油危機，股市將因通膨壓力由強轉弱，房市則因保值心態由弱轉強，呈現兩極化走勢。歷史經驗顯示石油危機會激發保值買盤，雖有利於縮短房市跌勢與跌幅，但通膨過劇恐衝擊經濟成長，對房市長線發展仍具隱憂，屬於短多長空，資金流向將成為市場脫鉤關鍵。（陳韋帆）
隨著AI產業爆發與台股亮眼表現，台灣高淨值人口資產配置轉向全球戰略。紐約房產專家張惠紋今（4）日剖析，台灣對美投資額創下141.6億美元歷史新高，紐約曼哈頓憑藉全球都市與強大就業優勢，成為家族避險定海神針。她指出，目前市場正進入穩定成長期，投資人應把握利率趨穩時機卡位，確保資產長期紅利。（陳韋帆）
央行今(18)日理監事會決議利率與限貸令維持不變。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，第七波信用管制的政策效果已反映在建築貸款與土地市場，房價亦明顯下修，原本期待央行檢討並放寬自住及換屋族群貸款成數，如今卻不動如山，不動產上下游業者今年都要過個冷吱吱的年。（陳韋帆）
六都今年1~11月買賣移轉棟數僅約18萬棟，國內主要房仲業者持「明天會更好」、「明年還更糟」兩大態度。房市專家指出，目前房市買氣持續降溫，部分蛋白區也出現建商率先降價，無論中古屋或預售屋，在投資盤退潮下，估未來半年將仍處量縮價修格局，還能更慘烈。（陳韋帆）
全台房市買氣延續下行，連原本撐盤力道較強的預售市場也開始出現鬆動。根據《591實價登錄》統計，今年第三季七都已有十大行政區出現預售屋成交單價季跌，其中台中清水、西屯與桃園中壢、蘆竹等四區跌幅超過一成。（陳韋帆）
全台房市買氣谷底盤旋，10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6,989棟，年減13.51%，創2018年以來同期新低，但月增5.69%。吉家網董事長李同榮指出，全台買氣最壞時期將過，未來半年將呈現「價格跌幅擴大、交易量遞增」格局。（陳韋帆）
最新信義房價指數數據出爐！2025年Q3桃園、台中、台南、高雄、新竹房價皆出現下跌，相較去年同期，年減幅2~5.7%，房價出現盤整修正跡象。(陳韋帆)
近一年全台住宅市場交易動能降至冰點，建商購地大幅縮手。據市場統計，上市櫃建商購地金額僅856億元，較去年信用管制前一年的1,332億元銳減35.7％。房市買氣疲軟、建商觀望氣氛濃厚，市場也開始出現「縮手是警訊？」的疑問。（陳韋帆）
輝達（NVIDIA）進駐北士科拍板，新壽與市府確定解約！不過，輝達帶動的房市效應其實不如外界預期。近一年北士科鄰近捷運站中僅石牌站房價呈現上漲，其餘大多下跌。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，房市受政策干擾影響，就算有科技園區輝達話題加持，買氣仍顯保守。（陳韋帆）
淡江大橋今(16)日舉辦全僑合龍儀式，賴清德總統、交通部、內政部及新北市長侯友宜等眾官雲集，見證歷史一刻。有淡水房仲女王之稱、東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純接受《三立新聞網》訪問指出，「淡水仍有不少2字頭新古屋，適合首購、新婚等族群進駐，隨淡江大橋、淡北道路工程推進，房價將更沒下跌理由。」（陳韋帆）
三大科學園區房價全面修正，據2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，南科-高雄季跌4.1%、南科-台南季跌3.1%、竹科季跌2.3%、中科季跌1.4%，顯示房貸緊縮與政策衝擊下，買氣持續降溫。(陳韋帆)
輝達5月宣布進駐北投士林科技園區，帶動當地預售案均價119.4萬元，較年初上漲4.8%，新洲美段水景宅更創下單價144.8萬元新高。不過，北投、士林、三重、淡水等區卻未受激勵，呈現房價兩樣情。（陳韋帆）
房市買氣創7年最差紀錄，專家示警，房市買氣低迷、政策貸款條件不利，下半年若買氣無法回溫，拋售潮恐將引爆，房價短期內極可能已到頂，民眾買房須更謹慎。(陳韋帆)
房市熱度持續降溫！2025年第2季「政大永慶即時房價指數」出爐，全台與七大都會區房價全面下跌，全台季跌幅1.6%，新北、台中與台南跌勢最重，季減皆逾2%。永慶房產集團指出，房貸緊縮與信用管制未解，市場買氣低迷，房價緩跌走勢未見止歇。(陳韋帆)
雙北市房價出現明顯修正，尤其台北市蛋黃區與新北市蛋白區成為此次跌價重災區。根據住商機構觀察2025年上半年實價登錄資料，雙北共有9區房價較去年同期下跌，新北市泰山區年跌8.1%居冠，台北市信義區年減5%、松山、大安區也同步下修。大家房屋企劃研究室賴志昶指出，市場氣氛保守，買方回歸理性不追高，是價格調整主因。(陳韋帆)
央行限貸令持續發酵，六都交易量降溫，買氣明顯趨緩，房價漲幅同步收斂。據台灣房屋統計實價登錄資料，今年1~4月六都住宅單價，台北市站穩8字頭，均價來到81.5萬元，仍為全台最高，高雄市則成為六都中唯一出現房價修正的都會區，均價從去年的28萬元滑落至26.8萬元，年跌4.3%。（陳韋帆）
全台房市買氣急凍，房價下跌民眾卻無感！官方以及民間數據，紛紛指出房市下修反轉，部分區域房價下跌，但不少網友依舊無感，大嘆「沒看到下跌！」而且部分精華區房價仍持續創高。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「下跌的區域都在外圍，是一般民眾不會買的地方，自然不會有感。」(陳韋帆)
房價連兩季價量俱跌！據吉家網統計，2025年Q1，六都與新竹價量俱跌，整體房價下跌1.2%，進一步觀察各縣市，僅新北市小漲0.67%。吉家網董事長李同榮示警，這是近年首次連續兩季價量俱跌，下修趨勢從南蔓延到北，空頭態勢確立，下半年全台將全部進入下修階段。（陳韋帆）
高雄有5個行政區「低總價房屋」出現下跌！2025年第一季，高雄市低總價住宅市場出現「冰火五重天」狀況，有5區房價下跌，其中又以岡山最慘，跌幅逾6%，但也有5區持續走揚，其中又以前金9.6%漲幅居冠。房市專家指出，「在房貸之亂、信用管制，以及川普經濟衝擊下，短期內房價勢必出現震盪，未來是否回穩，又或者持續下跌，只能持續觀察川普動向才能知道。」(陳韋帆)
房貸之亂加上川普衝擊，預售屋價格竟然持續走揚！據實價登錄，今年Q1預售屋均單價，僅台北市季跌5.4%，其他五都則持續走揚，季增幅1.4~11.7%不等。房市專家指出，房市剛翻轉時，建商大多堅持價格，但也會出現送裝修、家電等變相降價行為，整體而言，應待Q3~Q4，較能看出受到房貸之亂、信用管制，以及川普風暴影響。(陳韋帆)
