潤泰集團總裁尹衍樑於115年5月26日凌晨在台北榮總辭世,享壽76歲。其集團旗下的頂級代表作松濤苑再度成為市場焦點。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,實價登錄顯示松濤苑自102年完工至今共有13筆交易紀錄,拆算車位後房屋單價全數站穩250萬元大關,穩坐兩百萬俱樂部。社區最高單價為六樓戶的270.6萬元,同時也是中正區的最高單價紀錄,堪稱中正區最頂級豪宅。(陳韋帆)
台北市豪宅點閱排行榜揭曉!中正區「正隆官邸」憑藉核心地段與獨特人文氛圍奪下點閱冠軍,大安區則強勢占據榜單三席。專家分析,高資產族群除了追求資產保值,指標性地標與隱私性更是入主關鍵,其中「台北之星」以單價最高269萬元成為身價最貴標的。南港「日升月恆」則受惠於東區門戶計畫,憑藉千坪基地優勢擠進前五名,顯示市場對具備發展潛力之精品豪宅仍高度關注。(陳韋帆)
為活化市有不動產,北市府財政局於114年2月27日公告標租,推出臺北市中正區杭州南路1段35號3樓等72戶(正隆官邸社區)優質市有房地,訂於3月21日上午11時截止投標,並於當日下午3時開標。
中正區是台北市不動產市場中,房價區隔最明顯的區域,整體分析,區域具備「9大居住特質以及5個第一」,而在房地產的區隔上,也在「王畿」、「京畿」內再細分成6大生活圈,在「王畿」區域裡,首選東門站生活圈,在「京畿」場域內,具備文化底蘊的植物園生活圈則是最佳選擇(圖1)。
台北市地政局發布最新地價,其中,101大樓以公告土地現值為每坪584萬元,連續6年蟬聯北市最貴地王,而台北市全市的公告土地現值呈現微漲,至於區域則呈現「東西雙強鼎立」,松山區、中正區、萬華區公告土地現值皆呈現走揚,可嗅出西區軸線翻轉正在逐步發酵。
台北市屋齡逾30年老屋約60萬戶,房仲表示,北市中心5區老公寓價格從6字頭靠向5字頭,呈價跌量增;中正區價跌13%最多,松山區老公寓交易量年增27.5%,適合預算有限者入門屋。
很會賺錢的第一名模林志玲,投資房地產眼光也很好。她2005年買下中正區的百達富麗,短短幾年如今已經增值3000萬元。當初選在這裡,傳出是因為有專用停車位,可以直達她住的頂樓,免於被跟拍風險,如今像是周杰倫還有張惠妹,也都搬進中正區。