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    買房簽約不代表可過戶？這情況價金討不回

    房屋交易動輒數百萬、上千萬元，簽了約卻過不了戶怎麼辦？安新建經提醒，部分不動產涉及第三人優先購買權，簽約前未確認恐在過戶時卡關，透過履約保證由第三方專戶保管價金，才能保障買賣雙方。
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    台股獲利流進豪宅？六都與新竹交易一次看

    房市受限貸令影響買氣趨緩，但台北市豪宅市場卻展現強勁韌性。根據實價登錄數據，台北市豪宅交易占比從2023年的2.8%逐年攀升，2026年上半年更達5.6%，連續三年蟬聯七都之冠，顯示高資產族群對核心資產的青睞。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，台北市因高資產人口集中、土地供給稀缺，加上台股上漲帶動財富效應，促使資金轉向配置抗跌保值的不動產。相較之下，新竹與台中豪宅市場雖有科技產業與高端聚落支撐，但整體表現回歸常態。專家預期，未來豪宅市場將呈現「個案表現」，唯有具備稀缺性與保值性的指標豪宅，才能持續吸引高資產客群進行長期資產佈局，成為投資市場中的避風港。
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    房市大雪下不完！預售屋買氣連18個月探底

    最新實價登錄數據顯示，全台預售屋市場買氣持續探底，今年6月全國預售揭露量僅3,118件，年減17%，且已連續18個月低於5,000件大關。專家曾敬德分析，房市進入盤整期，民眾不再有「不買會更貴」的預期心理，導致觀望氣氛濃厚。統計顯示，中南部預售交易減幅較雙北更為嚴峻，部分個案甚至出現價格鬆動跡象。目前僅台北市受惠於土地稀缺與股市財富效應表現相對穩定，新竹則因基期較低出現成長。市場觀察認為，若後續價格調整能有效吸引買氣，將有助於確認短期房價的底部支撐，建議購屋族持續關注市場動態與價格變化。
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    房市7月微幅升溫　業者關注股市修正效應

    國內主要房仲業者7月交易量統計今天出爐，由於台股熱絡帶動財富效果，房市交易略為升溫；不過業者認為，7月下旬股市轉弱後續影響仍待觀察，而8月上路的青安3.0對房市挹注也有限。
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    江蕙名宅再現交易　神秘女富豪3.6億買下

    近期股市震盪，不少高資產族群居高思危，將資金轉向房市布局。根據實價登錄顯示，台北市頂級豪宅「元利信義聯勤」與「皇翔御琚」於5月接連出現無貸款購屋交易，總價分別高達3.6億與4.3億元。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，儘管股市AI熱潮引人注目，但豪宅高保值性與穩定性更受青睞，富豪棄股入房趨勢顯著，顯示頂級豪宅魅力更勝台積電。此外，今年上半年信義區豪宅憑藉大坪數與超豪宅交易，平均單價稱霸台北，大安區則以供給多元穩定緊追在後，未來兩區豪宅市場競賽將持續上演。
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    打房奏效！2年內交易腰斬　5年以上成主流

    「房地合一2.0」政策上路已滿5年，根據財政部最新統計，雖然遭課徵45%重稅的房市短期交易案件累積達10.6萬件，但適用該稅率的2年內短期交易占比呈現逐年下降趨勢。該比例已從2022年高點的25.5%，一路大幅下滑至2026年第一季的10%，創下新修法實施以來的歷史新低。顯示政府透過高額稅率、禁止預售屋換約以及信用管制等多重政策出擊，已成功嚇阻短線投機買盤。
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    台股大漲救了豪宅？曾敬德曝關鍵

    受惠台股衝上兩萬點帶來的驚人財富效應，沉寂十餘年的台北豪宅市場近期重現買氣。根據最新實價登錄顯示，今年第二季台北指標豪宅交易顯著回溫，包含「陶朱隱園」以每坪300萬元成交，以及多筆「元利信義聯勤」、「皇翔御琚」等高價案成交。信義房屋專家曾敬德分析，由於近期交易多屬無貸款購入，顯示不少富商在股市獲利後，積極將資金轉向不動產進行資產配置，帶動北市中高價位住宅市場交易遍地開花。儘管央行長期維持豪宅限貸令，但科技業與資產族群的強勁購買力，已成為推動豪宅買氣的核心動能，市場資金流向趨勢明顯。
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    青安3.0將上路　永慶讚政策：精準給首購

    財政部「青安3.0」將於8月上路，針對各縣市購屋總價設下上限，包含台北市3,500萬、新北與新竹2,500萬及其他縣市2,000萬元。永慶房屋統計顯示，七大都會區符合此門檻的交易占比均逾7成，非七都縣市更高達9成以上。其中台南市以89.6%高居七都之冠，即使是高房價的台北市，亦有74.8%交易符合資格。專家陳金萍指出，新制雖設有天花板，但對多數自住首購族影響有限，政策核心在於將有限資源精準挹注於自住族群，並透過總價限制杜絕投機炒作，有效引導房市健康發展，確保補貼資源能發揮最大效益，落實政府協助無自有住宅民眾購屋的初衷。
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    第1名不是北屯　台中新屋交易10熱區出爐

    台中房市新動態！根據地政局最新數據，2026年上半年台中新屋首次交易熱區出爐，西屯區以2,044棟擊敗北屯區奪冠。專家指出，西屯受惠於水湳與七期重劃區小宅完工及成熟生活機能，吸引買盤回流。觀察購屋年齡層，30至49歲的青壯族群為市場主力，佔比超過六成，反映重劃區新案對首購與換屋族群的吸引力。值得注意的是，隨新青安貸款政策研擬調整，若設下年齡門檻，恐衝擊台中逾四分之一的新屋買家，尤其房價較高的西屯區影響最顯著，未來房市買盤結構可能面臨洗牌，相關動向值得持續關注。
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    房價只輸旋轉豪宅　信義聯勤再現2交易

    豪砸4億現金當江蕙、周董鄰居！因江蕙及周杰倫聞名的台北大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」出現2筆新交易，2自然人分別買下25、26樓，總價皆破4億，且單價也分別高達285.7、283.6萬元，為近一年，單價僅次特殊豪宅「陶朱隱園」的房市交易。（陳韋帆）
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    捷運文湖線30周年　房市10大熱門站點出爐

    捷運文湖線近一年十大房市熱門站點出爐！前三名依序為內湖站、六張犁站、中山國小站，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，文湖線為台北首條捷運，沿線機能熟成，隨著運量大增三成的重置利多釋出，沿線房市熱度再度攀升，成為大台北通勤族與高資產客群置產的核心焦點。(陳韋帆)
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    股市熱度帶動豪宅交易　信義聯勤兩筆成交

    大家房屋今天表示，央行信用管制措施發酵後，全台房市幾乎陷入停滯，不過北市高總價市場在股市熱絡時傳天價交易。觀察台北地政雲，大安區豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，成交單價分別達新台幣285.7萬元、283.6萬元，若排除「陶朱隱園」個案，此兩筆交易創2021年以來北市最高單價紀錄。
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    股市帶動買氣　4大房仲5月交易量年月雙增

    台股站穩4萬點之際，部分資金開始轉向股市以外的配置標的，5月房市買氣出現回溫跡象。4大房仲統計顯示，5月全台交易量較4月增加約8.5%至12%，較去年同期成長約3.2%至23%，呈現年月雙增。

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    房市交易量剩6萬棟　2026年Q1創史上第3低

    2026年Q1全台房市交易量僅60,403棟，年減4.3%，創下1999年統計以來第三低量。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雖然3月月增74.3%反映春節後回歸基本面，但整體市場仍受國際局勢與資金面牽動。在通膨壓力支撐下，房價大幅下跌機率有限，建議自住族積極議價，尋求合適物件入手。（陳韋帆）
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    十大熱門交易社區　專家揭買家兩大心態

    2025年全台十大熱門交易社區出爐，在第七波信用管制與房貸緊縮夾擊下，部分社區仍展現強勁韌性。根據《591實價登錄》統計，前三名熱門社區平均「周周成交」，由台中西屯「滿庭芳花園」以全年61件奪下冠軍。統計顯示，新北淡水一舉包辦近半數席次，顯示在房市急凍期，「低單價、低總價」且具備建設利多或都更潛力的社區，仍能維持穩健買氣。(陳韋帆)
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    中工經營權之爭！公司派告市場派內線交易

    中華工程正式告發寶佳旗下堡新、源通投資董事長鄭斯聰涉嫌內線交易，指控其知悉115年度營收預期成長93億元等重大利多後，於消息公開前違法加碼持股至13.851%。對此，堡新代表律師林正疆強硬反擊，強調買股是基於企業併購法的既定計畫，並非投機行為，質疑中工連番發動訴訟是為了保住經營權的選舉伎倆，意在干擾對手表決權。（陳韋帆）
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    一口氣告四人！中工控黑手操控股價搞內線

    中華工程（2515）針對近期股價劇烈波動及股權異動，今日委請律師向檢調遞狀，對長龍、聯洲、全通等三大委託書通路商及鉅業國際法律事務所林文鵬律師提出涉嫌違反《證券交易法》之告發。中工聲明指出，公司股價在寶佳集團公告併購前後出現背離常態的55.16%漲幅，成交量更曾急遽放大至平日13倍，強烈懷疑有特定人士透過內線交易與操縱股價謀取非法暴利。（陳韋帆）
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    房市寒冬！全台買氣逆增10區出爐

    二零二五房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，但具備產業與建設題材的蛋黃區仍展現強大抗壓性。根據統計，全台十大逆勢成長生活圈中，新北市橫掃過半席次，其中中和「遠東世紀廣場」受惠大案挹注，交易量年增三倍奪冠；台南「平實重劃區」與新店「新和生活圈」則分別以翻倍與八成的增幅緊隨其後。專家分析，市場已回歸基本面，自住與置產需求高度向具備產業人口支撐、重大建設利多及品牌加持的精華地段靠攏。(陳韋帆)
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    春節拜拜台北「五大廟宇」周邊房市一次看

    農曆新年走春，台北五大廟宇香火鼎盛。永慶房產集團盤點2025年房市，松山慈祐宮周邊住宅均價達82萬元，居五大廟宇之冠；行天宮則受惠於中山區核心地段與殯儀館拆遷利多，以166戶奪下交易量冠軍。萬華龍山寺與大同保安宮周邊房價則相對親民，維持在6字頭。專家指出，廟宇周邊多具備交通便利與商圈成熟優勢，且古蹟區透過文創轉型，持續帶動區域房市交易熱度。(陳韋帆)
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    股東檢舉建案交易灌水　中工三大聲明反擊

    中工(2515)今（2）日被股東黃文泰向金管會與證交所具名檢舉，112年與鴻海子公司鴻運科簽署 75 億元的MOU屬意向書，未有法律拘束力，卻對外宣稱「已銷售」，恐造成投資大眾對公司營收挹注誤判。中工也發布三大聲明反擊澄清，強調合規、資訊透明，且目前依工程進度履約中，若有惡意散佈不實資訊不排除採取法律行動。（陳韋帆）
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    台北豪宅交易減4成創新低　南港內湖持穩

    住商機構今天表示，央行近年出重手打炒房，豪宅買氣陷入前所未有的逆境，台北市2025年總價逾新台幣7000萬元的豪宅成交量創2012年統計以來新低，2025年僅561件，年減42.5%，12個行政區中內湖、南港減幅較低，其餘行政區均大減4成以上。
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    十大老屋交易路段　房仲說是都更潛力宅

    台北市十大老屋交易路段出爐！台北市2025年十大老屋交易路段，以松山區撫遠街50年居冠，士林區延平北路五段、信義區福德街都是48年居次。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，老屋位於好地段上，極具都更價值，更是首購族入住台北市的敲門磚。（陳韋帆）
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    預售交易雪崩7成　全台十大重災區曝光

    預售屋市場進入寒冬！受銀行房貸緊縮及第七波信用管制重擊，2025年預售買氣急轉直下。永慶房產集團統計顯示，2025年1-10月全台預售屋成交僅30,180件，較2024年同期的111,773件重挫73.0%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，市場延續低迷市況，消費者購屋心態極度保守，全台年減幅前十名的行政區，減幅甚至全面突破9成，交易量能出現全面性萎縮。（陳韋帆）