不少民眾購屋、租屋,都會透過仲介協助簽約,以便日後有問題,還能有第三方幫忙;豈料卻有一名網友砸了350萬元租屋長達8年,最近冷氣有異味,希望仲介可以協助轉達屋主幫忙修繕,卻得到屋主拒絕,仲介推責「房子不是我的」、「合約寫錯」等理由,讓原PO氣炸。
部分民眾認為,購屋若是直接找上屋主,便能省去仲介費,價格也會較為便宜,不過資深房仲卻搖頭透露,並非如此,因為屋主會將仲介費省起來「轉換成他要的獲利」。
五大房仲交出六月成績單,信義、永慶、台灣房屋、住商、中信,年增減率27.2~48%、看似依舊熱絡,但月增減率卻出現了趨緩或下滑跡象,-11~5%。《三立新聞網》彙整各家說法,「六月買氣依舊火熱,然供給量不足,甚至已出現一屋難求的窘境,也導致月增率明顯趨緩。」(陳韋帆)
賴清德今(20)日走馬上任,任職中華民國總統大位,豪宅仲介龍頭大師房屋董事長陳建慶接受《三立新聞網》訪問表示,「其實從豪宅市場就可看見台灣的國際觀、政局穩定度,況且房地產就是國人對於這塊土地未來信心的指標,所以最希望就是兩岸和平共榮、重新展開對話,降低敵意螺旋,並鬆綁現行的政策緊箍咒。」(陳韋帆)
賴清德今(20)日上任總統,面對居高不下房價,未來房市政策怎麼走?兩大加盟仲介龍頭「住商、台灣房屋」接受《三立新聞網》訪問表示,「過去8年房市政策最初大方向沒錯,但不少項目已不合時宜,故埋下禍根,亟需新政府上任後盡速調整,持續向健全房市目標前進。」(陳韋帆)
房市暢旺,不動產業人人發大財了嗎?根據中華民國統計資訊網資料,全台受僱的不動產經紀人及營業員(含房仲、代銷等,以房仲為大宗)約6.88萬人,創歷史新高,然而,平均薪資卻僅剩5.53萬,年減1505元、降幅3%,創3年新低。(陳韋帆)
網友在臉書社團「爆廢1公社」分享三芝看屋經驗,發現他看的三芝別墅宛如廢墟,天花板還裸露鋼筋,相當驚人。元宏資訊不動產總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,他指出,63坪透天才860萬,看似很划算,但畢竟屋況很差,仲介也實話實說「只剩重建價值」,提醒購屋人應三思。(陳韋帆)
房市春燕歸來,仲介「搶委託」變得更加激烈,永慶房屋指出,房市移轉量明顯回溫,但房價增幅則明顯和緩,顯見售屋時機已到,推出「簽委託就抽台北-巴黎雙人來回機票」活動,另外,民眾若推薦親友至永慶售屋並成功委託,還能抽SOGO萬元禮券。(陳韋帆)
麻辣火鍋名店「詹記」宣布將於西門町「星聚點KTV」舊址B1,開設第二家分店,並釋出內外場月均薪47,000元起徵才訊息,預計3月後開幕。仲介指出,「西門商圈在疫後持續復甦,租金也不斷攀漲,如今已有多筆月租金單價站上萬/坪的紀錄,而精華區的全棟透天型店面,月租金行情也已重返100~300萬元。」(陳韋帆)
有錢人的世界真奇妙!新北市有一個務農家族,在祖先庇蔭下,每人都獲得許多農地,人人身價都破億,不過,每次土地買賣時,總會有幾位「沉默族人」,雖然沉默,卻也從未明確阻止親戚售地,地政士回頭一算,才驚覺事情不對勁,長期下來,這些「沉默族人」平均每人已激省約百萬元仲介費。(陳韋帆)
《平均地權條例》今(10)日三讀通過!其中兩項,預售屋禁轉、法人購屋許可制也將於7月1日上路,房仲業界兩大領頭人,信義房屋、永慶房屋也紛紛發表看法。(記者:陳韋帆)
近期房市交易量萎縮,建商、代銷卻接連喊出「交易量跌是因為房子不夠賣、好的地方還會漲」等論調。《三立新聞網》訪問3個一線仲介業務對於客戶反應以及看法,他們則不約而同表示,「買氣確實變得很冷」,其中一人還直言,「前段時間有賺起來,已經準備提前放年假,出國去玩了!」(記者:陳韋帆)
房市緊縮仍有業者大舉拓點!飛鷹地產近期舉辦「第一屆飛鷹地產高鋒會」,董事長王銘國宣布,他將帶領旗下25門市店長進軍新竹,王銘國說,「移轉量雖然緊縮,但科技人士的購屋需求仍在,此次將在大新竹區域再創新版圖。」(記者:陳韋帆)
是什麼樣的廣告會讓同業不滿進而要求下架?永慶房屋2020年廣告「真房價保證~退休老伯伯賣屋」,內容改編自真實案例,揭發黑心房仲選擇性提供成交行情誤導消費者,在播出後卻引起部分同業反彈,要求永慶房屋將廣告下架。永慶房屋表示,可能是廣告內容揭發黑心仲介聯手投機客炒房的手法,會讓消費者加以警覺,斬斷黑心仲介的「錢途」!
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會,理事長張世芳表示,牛年房市將進入尾聲,政府祭出打炒房政策,短期投機者退場,預計虎年房市將更健全,且在「通膨、全球股市大漲、低利」,三大因素下,房市將持續價量齊揚,所以全聯會預測虎年房市代表字為「安」啦!(記者:陳韋帆)
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今(22)日舉辦年終記者會,理事長張世芳表示,今年在疫情、通膨、低利、資金寬裕等因素下,移轉量、房價增幅皆不斷創高,由於營建成本持續走揚,各都建設利多齊發,推測明年房價將持續上漲,其中,又將以台南、高雄漲勢最多,他推估,漲幅將達10%。(記者:陳韋帆)
新竹一名高姓竹科工程師去年8月透過房仲花了1380萬買下竹北的房子,但事後查實價登錄卻發現坪數和房仲說的有出入,少了近6坪,工程師自覺損失近150萬,因此向新竹縣政府申訴。消保官認為房仲業者有疏失,開罰27萬6千元;不過房仲業者也發出聲明表示是賣屋時誤植坪數,但簽約前發現已經更正,客戶在知情下才簽約,他們也願意以原價買回,雙方還在溝通協調中。
民眾來電詢問,2020年度幫忙親友介紹買賣不動產,收到佣金報酬款項,是否要辦理綜合所得稅結算申報?
新北市不動產仲介經紀商業同業公會長年熱心公益,日前在新莊新馥豪會館召開會員代表大會時,響應新北市「好日子愛心大平台」,由理事長張榮隆代表捐贈10萬元認購區里平安箱,將做為偏鄉地區弱勢家庭逢年過節的應急物資,社會局長張錦麗到場代表受贈並頒發感謝狀,地政局長康秋桂亦到場致意。
受惠於資金效應及自住買盤,即使持續有中美貿易大戰等外部因素的干擾,2019年台北市的房市表現仍然逆勢增長,交易量創下近4年來新高,房價也漸趨穩定,展望即將到來的金鼠年,台北市不動產仲介經紀業公會認為市場上看不到「新的變數」,預期房市還會是個「量增價穩」的格局。
現年54歲的台灣美魔女楊繡惠,直爽又大喇喇的親民性格讓她頗受歡迎,是各大綜藝的常客,她近日上節目分享濫好人行為,先前買了房子後,居然因為「不要讓老人不開心」,而傻傻地送了前屋主60萬,讓現場來賓聽得目瞪口呆。
今年上半年六都買賣移轉棟數達11.02萬棟、年增6.6%,創5年新高,看似房市有彈升的數據,但實際上房市餘屋量也暴增,但面對央行喊房市軟著陸、公股行庫說房市落底,讓不少建商、房仲抓緊機會「挖客」,尤其是向自住首購族喊危機入市。
近期有多家房仲品牌舉辦經營者大會,中信房屋指出,房市呈現「量微增、價盤整」格局,將強化運用AI科技、結合Line@平台,提供貼近消費者的資訊;東森房屋則改派新任董座,集團積極佈局及線上線下零售整合,讓加盟主店家賺大錢。