銀行房貸滿水位,第七波信用管制,讓房市買氣轉冷,928檔期更是不如過往,但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進,其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下,可能推出第八波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍今(14)表示,本次選擇性信用管制的三大目的,是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款,且反轉房價預期心理,評估結果都達到目的,盼明年中,房價可以慢慢調整。
通貨膨脹、經濟不景氣,2022年房屋買賣移轉棟數開始降溫,也有不少專家預估未來房價會下跌。對此,桃園市前議員王浩宇近日表示,他發現房價就快崩盤了,預估修正10%-30%。貼文一出,引發熱議。
升息加上《平均地權條例》來勢洶洶,房子還能買嗎?元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》專訪表示,「當然還是可以買,但地段已經不比價格重要,但最好先砍一大刀2~3成,買到這樣的價格,才能避免將來看到房市崩盤氣到吐血!」(記者:陳韋帆)
為打擊囤房,新竹市政府於日前擬定「新竹市房屋稅徵收率自治條例」修正草案本週將在新竹市議會審議。新竹市長林智堅說,若順利審議通過,將自2023年房屋稅開徵適用,影響戶數約有1.4萬戶,其他22萬2,922戶、共93.77%納稅義務人都不受影響。
行政院第3790次會議2022年2月17日討論通過「促進民間參與公共建設法」(以下稱促參法)部分條文修正草案,優化民間投資參與公共建設環境,鼓勵民間企業投入公共建設興辦,持續提供優質公共服務。
立法院今(14)日三讀通過「都市更新條例」修正案,主要修正內容為第57條、第61條和第65條,明定都更案內危險建築,可取得「多數共識」後,免除拆除前公、私調程序,同時提高容獎至最高原容積1.3倍之誘因。內政部長徐國勇表示,此次修法可有效提升危老建物重建,降低災害,讓國人住得安全又安心。(記者:陳韋帆)
依現行國產法規,各機關經管國有公用財產,得於不違背其事業目的或原定用途下,辦理出租或提供利用之收益行為。財政部為利國有公用不動產依法出租或利用作業有所依循,2009年訂定「國有公用不動產收益原則」(下稱收益原則),實務上,常見機關將部分空間出租作餐廳、商店、停車場、設置販賣機、提款機等;將游泳池、會議室部分時段提供外界申請利用等,活化型態多元。
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋意旨,財政部檢討土地稅法相關規定,已於2020年9月9日預告修法草案。
台南市國土計畫(草案)於2020年2月24日經台南市國土計畫審議會第3次會審議通過後,3月11日函報內政部審議,8月25日經內政部國土計畫審議修正通過。
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋(下稱779號解釋)意旨,財政部檢討土地稅法(下稱本法)相關規定,於本(109)年9月9日預告修法草案。
為推動南港老舊工業區都市更新,台北市府於2020年7月28日修訂南港產專區認定原則,明定不符合老舊聚落土地細分標準者,持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時,得僅就土地超出50平方公尺部分回饋,以降低回饋負擔增加都市更新意願,加速南港產專區都更推動。
內政部於2020年7月7日公告之「營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法」第3條修正案,係依近10年營造工程物價總指數調升幅度(約20%),檢討土木包工業得自行承攬小型綜合營繕工程造價限額內之個別專業工程項目金額;本次條文修正後,以土木包工業承攬工程含有庭園景觀工程項目為例,得自行施作之金額自新台幣200萬增至新臺幣240萬元。
台北市為配合「都市更新條例」修正,爰修正「台北市都市更新自治條例」,經議會2020年6月17日三讀通過,於2020年7月8日發布施行,期能透過擴大彈性及鬆綁相關法令規定,加速推動都市更新案件,以促進台北市經濟發展及注入都市新活力。
內政部已於2020年5月29日法規審議委員會通過「營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法」第3條及第4條之1條文修正條文。本次修正係依十年營造工程物價總指數,並配合內政部2018年8月22日調整土木包工業承攬小型綜合營繕工程造價限額,檢討修正土木包工業得自行承攬小型綜合營繕工程造價限額之各專業工程項目金額。
針對議員關心輕軌修正案進度,高雄市代理市長楊明州2020年6月19日市政總質詢答詢表示,輕軌推動過程將透過與市民溝通,廣納意見後讓市民更能接受,然因疫情影響致原本預定辦理的公聽會延緩,改由親自拜訪里長了解里民疑慮,而隨著疫情趨緩,將加速辦理期程,希望能盡快提出方案。
台中市政府交通局2020年5月21日函送「大台中區域發展的山海環線計畫」修正報告書給交通部,修正報告書依交通部2019年審查會議結論逐一修正,並與台鐵取得共識,交通局長葉昭甫表示,這次計劃書再次送到交通部審查,希望中央全力支持,儘快核定該計畫,「台中市民已經等太久了」!
行政院院會2020年3月19日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條、第6條、第8條修正草案,主要將今年5月到期10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減落日,另新增規模容積獎勵項目,亦取消合併鄰地重建面積限制等,以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案後續將送立法院審議,未來內政部將加強與立法院朝野各黨團溝通協調,早日完成修法程序,以達到提升建築安全及國民生活品質目標。
諾貝爾獎經濟學獎得主羅勃席勒(Robert J. Shiller)今(12)日在台北政治大學演講指出,台灣房市需求面較弱,確實有修正的可能。